ATRACCIÓN INMOBILIARIA / Zihuatanejo de Azueta, Gro.
TRÁMITES ÁGILES PARA ATRAER INVERSIONES
Para Zihuatanejo, el desarrollo del sector inmobiliario es de gran trascendencia para la economía local, ya que representa el 70% de sus ingresos propios
FOTO: CORTESÍA DEL GOBIERNO MUNICIPAL DE ZIHUATANEJO
Lizette Tapia Castro
PRESIDENTA MUNICIPAL de ZIHUATANEJO DE AZUETA, GRO.
Por José Manuel Arteaga
Para el municipio de Zihuatanejo de Azueta, Guerrero, el desarrollo del sector inmobiliario es de gran trascendencia, ya que representa el 70 por ciento de sus ingresos. Por ello, la Presidenta Municipal, Lizette Tapia Castro, destaca que la principal demanda de los inversionistas que buscan llevar capital a la zona es la certidumbre.
“Ellos quieren certidumbre y esa certidumbre la brinda el alcalde, quien toma la decisión de reunirse con ellos y garantizarles que no habrá corrupción en los proyectos que desarrollen. Eso es lo primero que te piden”, explica Tapia Castro.
El ayuntamiento proyecta para 2025 un crecimiento de entre 4.5 y 5 por ciento. Para alcanzarlo, trabaja en mejorar la eficiencia regulatoria e incorporar nuevas tecnologías que simplifiquen los trámites. “Quiero que el inversionista tenga claridad y perciba ligereza en los procesos de Zihuatanejo. Normalmente, los reglamentos han sido muy complicados y poco eficientes, y queremos cambiar eso”, enfatiza.
Plan de desarrollo para el futuro
La alcaldesa informó que este año concluirá el Plan Director de Desarrollo Urbano, que traza la visión a futuro del municipio. “Buscamos que este plan detone polos de desarrollo. Si logramos que el Plan Municipal de Desarrollo y el Plan Parcial Médanos estén aprobados por el gobierno estatal, la inversión podría superar mi proyección del 5 por ciento”, asegura.
El Plan Parcial Médanos incluye estudios de cuencas, mecánicas de suelo, biodiversidad y abarca unas 120 hectáreas. Contempla la construcción de un puente vehicular que conectará la zona de Médanos con Playa Linda, además de obras de conservación y mitigación por varios millones de dólares.
Zihuatanejo cuenta con una amplia reserva territorial administrada por el Fideicomiso local, además de zonas en proceso de cambio de uso de suelo y ejidos adaptados para uso turístico y residencial. También hay un plan parcial en Ixtapa que busca redefinir áreas de desarrollo, tras la conversión de gran parte del territorio en áreas naturales protegidas. El objetivo es incentivar la inversión, construir nuevos cuartos de hotel y ampliar la infraestructura.
La Presidenta Municipal tiene como objetivo brindar garantías a los empresarios para que inviertan con seguridad.
El Plan Director de Desarrollo Urbano, que estará listo este año, define la visión de futuro para el municipio de Zihuatanejo.
La proyección de crecimiento para este 2025 es de entre 4.5 y 5%, con acciones encaminadas a agilizar trámites.
FOTOS: CORTESÍA DEL GOBIERNO MUNICIPAL DE ZIHUATANEJO
Polo atractivo con gran potencial
La alcaldesa impulsa el Consejo Municipal de Fomento Económico, Inversión y Desarrollo de Zihuatanejo, que establece criterios, lineamientos y políticas para fomentar inversiones y empresas que aumenten la productividad y la inversión, así como reformas a la legislación municipal para facilitar la creación de empresas guerrerenses.
El sector inmobiliario es muy importante para Zihuatanejo, ya que el 70 por ciento de sus ingresos proviene de ese sector, mientras que el 30 por ciento restante es producto de infracciones, multas, licencias de obras y otras acciones locales. Además, es el segundo generador de empleo, solo detrás de la hotelería.
Actualmente, la ocupación hotelera anual es del 72 por ciento. El municipio cuenta con ocho mil 200 cuartos de hotel registrados: cinco mil en Ixtapa y tres mil 200 en Zihuatanejo, además de hoteles boutique con entre cinco y 10 habitaciones.
“En Ixtapa tenemos cadenas como Hilton, NH, Barceló y la cooperativa Azul Ixtapa, enfocadas al turismo masivo. Zihuatanejo, en cambio, ofrece hospedaje más íntimo, muchas veces en casas adaptadas, lo que encanta a turistas de Canadá y Estados Unidos”, comenta la alcaldesa.
En su mayoría, es decir, ocho de cada 10 pesos que llegan de inversión a Zihuatanejo provienen de empresarios nacionales, principalmente de la Ciudad de México, Puebla y El Bajío; mientras que el 20 por ciento restante corresponde a Inversión Extranjera Directa (IED).
Actualmente, inversionistas suizos construyen condominios en playa La Ropa. Hay conjuntos condominales en Ixtapa, en Zihuatanejo, Playa Larga, Playa Blanca, que son los principales polos de desarrollo, además de plazas comerciales locales y el proyecto de construcción de un hospital privado.
El municipio busca detonar nuevos polos de desarrollo, como el Plan Médanos, el cual cuenta con 120 hectáreas y estudios especializados
Un polo productivo
El Consejo Coordinador Empresarial de Guerrero, en el documento Retos y acciones en el Desarrollo Económico de Zihuatanejo, plantea el impulso de nuevos circuitos turísticos: IZ como bastión de la Costa Grande; corredor turístico Troncones-Ixtapa; Barra de Potosí; La Saladita y Zona Arqueológica La Soledad de Maciel. El organismo empresarial apunta que la meta para los próximos años es consolidar a Zihuatanejo como el mejor destino de México.
"Impulsar el desarrollo turístico como eje económico principal y promover el crecimiento económico local mediante incentivos a negocios, emprendimientos y autoempleo, fomentando el consumo y la producción local para crear un círculo virtuoso en nuestra comunidad, propiciando un gobierno cercano y con calidad humana que gestione los recursos públicos de manera eficiente y transparente hacia los sectores productivos". La alcaldesa agrega que ya se constituyó el Consejo Coordinador Empresarial (CCE) capítulo Zihuatanejo, que aglutina a todos los empresarios de la región, y que también entregará certificación a 10 agencias inmobiliarias, las cuales apoyarán en los trámites para brindar certeza a los inversionistas.
“Buscamos ser un polo atractivo, queremos ser ese lugar pequeño, todavía, que tiene mucho potencial, y donde puedes encontrar grandes extensiones de tierra con una condición ambiental y natural demasiado atractiva para quienes gustan de hacer el tipo de inversiones y proyectos, donde lo más importante sea lo natural y ambiental”, enfatiza.
Promover el crecimiento económico mediante incentivos a modelos de negocio y emprendimientos, impulsar el desarrollo turístico como eje económico principal, fomentar el autoempleo y el consumo local y mantener una ciudad turística sostenible con desarrollo a largo plazo son los puntos de partida para la consolidación de los objetivos planteados en torno al desarrollo turístico del municipio.
Entre las acciones para potenciar el desarrollo de Zihuatanejo como Pueblo Mágico se plantea implementar rutas turísticas para impulsar a las comunidades locales, impulsar el desarrollo y promoción de nuevos atractivos turísticos, aprovechar plataformas y alianzas para la promoción continua de eventos y puntos turísticos, y brindar capacitación a prestadores de servicios turísticos para mejorar la atención al cliente y la promoción de este destino.
Tapia Castro resalta que Zihuatanejo cuenta con un 95 por ciento de cumplimiento en rendición de cuentas, servicios eficientes, infraestructura renovada, recolección de basura, bacheo y seguridad, con la construcción de dos destacamentos de la Guardia Nacional que sumarán mil elementos.
“Para desarrollar la inversión tiene que haber factibilidad de agua, una demanda de los inversionistas, y siempre se debe tener la capacidad como municipio para otorgarla”, enfatiza. A esa situación se suman líneas de conducción, distribución, electrificación e infraestructura carretera secundaria.
La alcaldesa concluye con un mensaje a los inversionistas: “Bienvenidos a Zihuatanejo. Su inversión será cuidada de principio a fin, con claridad, eficiencia y compromiso, porque ustedes detonan la economía del municipio, y mi obligación es proteger ese capital”.