{"id":13879,"date":"2019-06-01T06:11:16","date_gmt":"2019-06-01T06:11:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/sin-categoria\/jornadas-notariales-20-anos-de-exito-en-cdmx\/"},"modified":"2021-12-27T19:45:46","modified_gmt":"2021-12-27T19:45:46","slug":"jornadas-notariales-20-anos-de-exito-en-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/expediente-abierto\/jornadas-notariales-20-anos-de-exito-en-cdmx\/","title":{"rendered":"Jornadas notariales, 20 a\u00f1os de \u00e9xito en CDMX"},"content":{"rendered":"
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Cada a\u00f1o, a trav\u00e9s de este programa, los despachos que conforman el Colegio de Notarios de la Ciudad de M\u00e9xico, autoridades de las 16 alcald\u00edas y el gobierno central, brindan certeza jur\u00eddica a m\u00e1s de 120 mil familias sobre sus t\u00edtulos de propiedad<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

Foto: Rosal\u00eda Morales<\/strong><\/h6>\n
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\u25ba Es licenciado en Derecho por la Universidad Panamericana. Cuenta con dos doctorados, uno por la Universidad Panamericana y otro por la Universidad de Castilla La Mancha, en Espa\u00f1a. Es Notario P\u00fablico 242 de la Ciudad de M\u00e9xico, y autor de diversos libros y art\u00edculos publicados por Editorial Porr\u00faa y Editorial Tirant Lo Blanch, as\u00ed como por revistas especializadas.<\/p><\/div>\n

Ciudad de M\u00e9xico.-<\/strong> La seguridad jur\u00eddica y administrativa de la propiedad privada es fundamental para el desarrollo y crecimiento econ\u00f3mico de toda localidad, estado y pa\u00eds. De ah\u00ed la importancia de que los predios cuenten con su documentaci\u00f3n en regla. En el caso de la Ciudad de M\u00e9xico, que registra poco m\u00e1s de 2.6 millones de viviendas, de los 32.9 millones existentes a nivel nacional, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (Inegi), se estima que alrededor de 50 por ciento de las propiedades capitalinas carece de escrituras o son irregulares, lo que representa uno de los retos m\u00e1s importantes para las autoridades locales.<\/p>\n

En este contexto, la participaci\u00f3n de las notar\u00edas es fundamental e imprescindible, toda vez que son las instancias legales encargadas de emitir la documentaci\u00f3n que otorga esa seguridad a los due\u00f1os. Y esto lo hace en coordinaci\u00f3n y colaboraci\u00f3n con los gobiernos locales. Es por ello que Alcaldes de M\u00e9xico acudi\u00f3 al Colegio de Notarios de la Ciudad de M\u00e9xico, el cual est\u00e1 integrado por 243 notar\u00edas, para conocer c\u00f3mo, desde hace 20 a\u00f1os se dio a la tarea de brindar asesor\u00eda gratuita a la poblaci\u00f3n para que regularice sus propiedades.<\/p>\n

Para enfrentar y resolver dicha problem\u00e1tica, los notarios crearon el Programa Jornada Notarial, en el que participan todos los despachos del Colegio, en coordinaci\u00f3n con las autoridades de las 16 alcald\u00edas y el gobierno central de la capital del pa\u00eds. Este trabajo ya ha rendido frutos, pues en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, poco m\u00e1s de 120 mil familias por a\u00f1o, en promedio, se han visto beneficiadas al haber regularizado sus t\u00edtulos de propiedad, de acuerdo con informaci\u00f3n de este \u00f3rgano colegiado, que inici\u00f3 dicha \u201ccruzada\u201d en 1999, con la atenci\u00f3n de 7 mil personas.<\/p>\n

Roberto Garz\u00f3n Jim\u00e9nez, Notario 242 de la Ciudad de M\u00e9xico e integrante de la Comisi\u00f3n de Comunicaci\u00f3n Social del Colegio de Notarios, precisa que la importancia para las alcald\u00edas del trabajo que se realiza a trav\u00e9s de la Jornada Notarial, en la que participan las 243 notar\u00edas, \u201ces mucha porque somos su apoyo en el control de la legalidad y de brindar seguridad jur\u00eddica en estos temas\u201d.<\/p>\n

En el programa, la funci\u00f3n del notario es poner a disposici\u00f3n de la ciudadan\u00eda sus conocimientos especializados, sin costo, para avanzar en el diagn\u00f3stico veraz de su situaci\u00f3n jur\u00eddica, lo que contribuye a que la poblaci\u00f3n desarrolle una mayor confianza y credibilidad en las autoridades, en lo que respecta a la regularizaci\u00f3n de los predios, pues les da seguridad sobre sus propiedades.<\/p>\n

MENOR REZAGO EN REGULARIZACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Garz\u00f3n Jim\u00e9nez recuerda que la Jornada Notarial naci\u00f3 hace 20 a\u00f1os con un esquema de asesor\u00eda, que consist\u00eda s\u00f3lo en explicar y resolver dudas a la poblaci\u00f3n sobre la situaci\u00f3n jur\u00eddica de sus inmuebles y se les dec\u00eda de qu\u00e9 forma pod\u00edan resolver posibles irregularidades, a trav\u00e9s de la escrituraci\u00f3n de sus propiedades. La asesor\u00eda era, y sigue siendo, gratuita.<\/p>\n

\u201cPero en los primeros a\u00f1os detectamos que muchas personas no continuaban con el tr\u00e1mite de escrituraci\u00f3n debido a los costos por derechos e impuestos que implicaba. Sobre todo, para el sector social de m\u00e1s bajos ingresos, eso representaba un obst\u00e1culo.<\/p>\n

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Foto: Dreamstime<\/strong><\/p><\/div>\n

\u201cAfortunadamente ese acercamiento que ya hab\u00edamos logrado con la poblaci\u00f3n nos permiti\u00f3 detectar dicha problem\u00e1tica, que tambi\u00e9n fue vista por las autoridades y se sensibilizaron ante esa situaci\u00f3n, por lo que establecieron un esquema de reducci\u00f3n de costos y pago de impuestos, de tal forma que en la actualidad los ahorros por el pago de derechos e impuestos para los tr\u00e1mites van de 10 a 60 por ciento\u201d, puntualiza.<\/p>\n

La respuesta de la poblaci\u00f3n a esas disposiciones oficiales para regularizar sus propiedades fue pr\u00e1cticamente autom\u00e1tica, pues las estad\u00edsticas del Colegio de Notarios revelan que de 6,805 personas que se atendieron en el a\u00f1o 2000 (que representaba una peque\u00f1a reducci\u00f3n respecto al a\u00f1o previo, cuando arranc\u00f3 el programa), para 2003 el n\u00famero ascendi\u00f3 a 23 mil 712 y para 2006 ya se hab\u00eda llegado a 39 mil 662 personas. Para 2013 esa cifra alcanz\u00f3 93 mil casos y al siguiente a\u00f1o ya se hab\u00edan superado los 100 mil, para llegar en 2018, a 130 mil expedientes resueltos.<\/p>\n

El crecimiento anual en la demanda de vivienda a nivel nacional es de poco m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de casas habitaci\u00f3n (2018), de acuerdo con informaci\u00f3n de la Secretar\u00eda de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico (SHCP), y para la Ciudad de M\u00e9xico, el Consejo Nacional de Poblaci\u00f3n (Conapo) proyecta que el crecimiento en el n\u00famero de viviendas para 2020 llegar\u00e1 a 2 millones 836 mil, es decir, 200 mil m\u00e1s de las actuales. En este contexto, el trabajo que hasta hoy realiza el Colegio de Notarios de la Ciudad de M\u00e9xico resulta trascendental, pues ha logrado reducir el rezago en la regularizaci\u00f3n de la propiedad en la capital del pa\u00eds en alrededor de 60 por ciento desde que inici\u00f3 el Programa Jornada Notarial.<\/p>\n

Como dice Roberto Garz\u00f3n: \u201cDar seguridad a la propiedad y tenencia de la tierra es clave para detonar el desarrollo econ\u00f3mico. Todas las econom\u00edas se basan en la solidez inmobiliaria, que es la base de la riqueza de la sociedad. Por ello, en la medida en que la propiedad est\u00e9 regularizada, y que haya transacciones sobre la propiedad, se pueden obtener cr\u00e9ditos, garant\u00edas, hay movimiento financiero y desarrollo. Y si en una ciudad las propiedades est\u00e1n irregulares frenan el crecimiento y desarrollo. Al final, las grandes econom\u00edas y riquezas se fundan en la garant\u00eda que dan los bienes inmuebles, lo que permite a los gobiernos llevar una mejor gesti\u00f3n y ejecutar sus programas de manera m\u00e1s s\u00f3lida y eficaz\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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