{"id":13987,"date":"2019-08-01T22:00:05","date_gmt":"2019-08-01T22:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/sin-categoria\/en-vivienda-social-cambio-de-enfoque\/"},"modified":"2021-12-20T20:08:21","modified_gmt":"2021-12-20T20:08:21","slug":"en-vivienda-social-cambio-de-enfoque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/expediente-abierto\/en-vivienda-social-cambio-de-enfoque\/","title":{"rendered":"En vivienda social, cambio de enfoque"},"content":{"rendered":"

\u25ba Por David Ram\u00edrez Vera<\/strong><\/p>\n

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La tendencia actual en la construcci\u00f3n de casas habitaci\u00f3n apunta al desarrollo humano como prioridad<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

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Foto: Dreamstime<\/p><\/div>\n

Del a\u00f1o 2000 al 2012 se otorgaron 14.8 millones de financiamientos por el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), la mayor parte en acuerdo con desarrolladores inmobiliarios dedicados a la construcci\u00f3n de unidades habitacionales con viviendas sociales, es decir, para personas de escasos recursos. Seg\u00fan la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi), se invirtieron alrededor de 2.3 billones de pesos corrientes en ese periodo, cifra estimada dada a conocer por el Sistema de Indicadores de Vivienda de la instituci\u00f3n y que fue considerada un fracaso.<\/p>\n

Sin embargo, a pesar de ser los 12 a\u00f1os en los que m\u00e1s cr\u00e9ditos se otorgaron, se han caracterizado por ser tambi\u00e9n los causantes de un problema que se agrav\u00f3 en el sexenio que concluy\u00f3 en 2018. El Consejo Nacional de Evaluaci\u00f3n de la Pol\u00edtica de Desarrollo Social (Coneval), estima que son m\u00e1s de 5 millones de casas abandonadas, que fueron adquiridas con esos mismos cr\u00e9ditos y que ahora se encuentran deshabitadas.<\/p>\n

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\u00d3scar Vela Trevi\u00f1o. Foto: Rodolfo Angulo \/ Cuartoscuro<\/p><\/div>\n

Lo anterior se debe, seg\u00fan Louis David, Directora de la Alianza para la Regeneraci\u00f3n Urbana, a que en M\u00e9xico se dio un fen\u00f3meno de masa pero no de calidad. \u201cEn los a\u00f1os pasados, la pol\u00edtica se enfocaba principalmente en otorgar, de forma masiva, viviendas a los derechohabientes, casas de inter\u00e9s social, es decir, para personas de escasos recursos, sin embargo, ni los desarrolladores ni el gobierno se preocuparon por las caracter\u00edsticas de esos desarrollos y eso contribuy\u00f3 al problema de abandono, entre muchos otros que existen como resultado de una mala planeaci\u00f3n.\u201d<\/p>\n

La construcci\u00f3n masiva de unidades habitacionales trajo como consecuencia una serie de problemas derivada de la omisi\u00f3n de una caracter\u00edstica fundamental, apunta Louis David: \u201cEl desarrollo humano por encima del negocio de la construcci\u00f3n\u201d. Con esta idea concuerda Alfonso Iracheta, Director General del Centro Eure, quien asegura que \u201clo sucedido con muchos de los desarrollos que se llevaron a cabo en administraciones pasadas, incluyendo la que acaba de concluir, son conjuntos de viviendas lamentables, que no contaban con lo m\u00ednimo indispensable, no s\u00f3lo para que una persona pueda vivir, sino para que se pueda desarrollar. Casas iguales una tras otra sin espacios de convivencia y alejadas de las \u00e1reas urbanas\u201d.<\/p>\n

PARTICIPACI\u00d3N CIUDADANA<\/strong><\/p>\n

Con la llegada de la nueva administraci\u00f3n federal, la pol\u00edtica de vivienda social dio un cambio de enfoque. Entre otras cosas, se anunci\u00f3 que el nuevo eje conductor es el de las obligaciones del Estado con respecto al ciudadano, dentro de las que destacan promover, respetar, proteger y garantizar el derecho de la poblaci\u00f3n mexicana a una vivienda adecuada. En ese aspecto, tanto Alfonso Iracheta como Louis David reconocen que por primera vez se est\u00e1 poniendo al ciudadano en el centro de las acciones de la vivienda social.<\/p>\n

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Entre algunos de los puntos fundamentales que conforman la estrategia con la que se pretende progresivamente consagrar el derecho a la vivienda adecuada se encuentran: atender a la poblaci\u00f3n con mayor rezago, contribuir a los grandes desaf\u00edos nacionales en materia urbana y de bienestar social, as\u00ed como fortalecer e incrementar intervenciones que favorezcan la producci\u00f3n social de vivienda asistida.<\/p>\n

El Gobierno Federal, a trav\u00e9s de la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi), dict\u00f3 en un comunicado, el 15 de marzo del presente a\u00f1o, que al centro de la presente estrategia y las consecuentes se encontrar\u00e1n los m\u00e1s necesitados, es decir, \u201cpoblaci\u00f3n de bajos ingresos que vive en rezago habitacional o con necesidad de vivienda y sin acceso a recursos o financiamiento suficiente para obtener una vivienda adecuada\u201d.<\/p>\n

Con lo anterior, Alfonso Iracheta comenta: \u201cEs un proyecto que representa un cambio significativo en la pol\u00edtica social, se posiciona al ciudadano al centro de la estrategia y no s\u00f3lo eso, las soluciones son pensadas en alianza con los ciudadanos. Sin embargo, por el momento no se ha concretado nada, se tiene que trabajar e impulsar que los desarrolladores asuman tambi\u00e9n ese proyecto social, hay inter\u00e9s pero se necesita aterrizar esas acciones con los empresarios\u201d.<\/p>\n

Por su parte, Louis David asegura que \u201cpor primera vez son los mismos ciudadanos quienes participar\u00e1n en parte del proceso de desarrollo de la pol\u00edtica de vivienda, no s\u00f3lo como el centro de la misma, sino como part\u00edcipes en la elaboraci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

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Ileana Villalobos Estrada. Foto: Rosal\u00eda Morales<\/p><\/div>\n

En ese sentido, Ileana Villalobos, Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de M\u00e9xico, asegura que cualquier pol\u00edtica p\u00fablica debe incluir la participaci\u00f3n de la sociedad. \u201cEn el caso de la Ciudad de M\u00e9xico, hay una alt\u00edsima participaci\u00f3n ciudadana, lo cual celebramos. Son organizaciones vecinales, comunitarias, informadas y preparadas para realizar m\u00e1s y mejores aportaciones con relaci\u00f3n al desarrollo urbano ordenado de nuestra ciudad\u201d, refiere. Asimismo, asegura que en la actual administraci\u00f3n de la capital del pa\u00eds, el \u00e9nfasis est\u00e1 en preservar el derecho de contar con una vivienda digna y saludable para el bienestar de toda la poblaci\u00f3n.<\/p>\n

Por su parte, \u00d3scar Vela Trevi\u00f1o, Subdirector General de Planeaci\u00f3n y Finanzas del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), asegura que, bajo el enfoque de la actual administraci\u00f3n, esta instituci\u00f3n ha trabajado en el otorgamiento de cr\u00e9ditos flexibles y adecuados a las necesidades y posibilidades de los derechohabientes. \u201cSe generar\u00e1n opciones de pago que les permitan continuar con sus aportaciones y mantener sus viviendas en caso que sean despedidos, que tengan problemas econ\u00f3micos o que surja otro tipo de imprevistos.\u201d<\/p>\n

Por \u00faltimo, Louis David asegura que muchos de los viejos desarrolladores se est\u00e1n alejando de la vivienda social, \u201cpero ello est\u00e1 abriendo paso a nuevas empresas que est\u00e1n entendiendo que el nuevo enfoque de las viviendas sociales y la creaci\u00f3n de proyectos que fomenten la convivencia, no se trata s\u00f3lo de viviendas sino de desarrollo humano\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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