{"id":15706,"date":"2016-04-01T11:15:50","date_gmt":"2016-04-01T11:15:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/sin-categoria\/eficiencia-energetica-con-ecocasa\/"},"modified":"2022-05-16T21:16:47","modified_gmt":"2022-05-16T21:16:47","slug":"eficiencia-energetica-con-ecocasa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/expediente-abierto\/eficiencia-energetica-con-ecocasa\/","title":{"rendered":"Eficiencia energ\u00e9tica. con Ecocasa"},"content":{"rendered":"
\n

El programa otorga cr\u00e9ditos concesionales para la construcci\u00f3n de inmuebles que ahorran hasta 20% de energ\u00eda, gracias a tecnolog\u00eda con bajo impacto ecol\u00f3gico<\/p>\n<\/blockquote>\n

\"calentadores-solares\"

FOTO: DREAMSTIME<\/p><\/div>\n

La sustentabilidad es un tema clave para mejorar la pol\u00edtica de vivienda y de desarrollo urbano del pa\u00eds, tal como lo implementa el Programa de Cooperaci\u00f3n Financiera para la Oferta de Vivienda Sustentable en M\u00e9xico (Ecocasa), el cual colabora con agencias internacionales para crear moradas con ecotecnolog\u00edas innovadoras y sostenibles, elementos que asegurar\u00e1n una mejor calidad de vida para los mexicanos, se\u00f1ala para Alcaldes de M\u00e9xico la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu).<\/p>\n

El programa es una iniciativa conjunta de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y el Banco Alem\u00e1n de Desarrollo (KfW, por sus siglas en alem\u00e1n) en el marco de las Acciones Nacionales Apropiadas de Mitigaci\u00f3n (NAMA, por sus siglas en ingl\u00e9s), ante el inter\u00e9s por impulsar la construcci\u00f3n de casas con menor impacto ambiental en M\u00e9xico.<\/p>\n

Su prop\u00f3sito es apoyar la construcci\u00f3n de m\u00e1s de 27 mil viviendas eficientes en distintas ciudades del pa\u00eds. Tambi\u00e9n ofrece incentivos financieros y asistencia t\u00e9cnica a los desarrolladores de casas para que logren niveles m\u00e1s altos de eficiencia energ\u00e9tica, de ese modo contribuyen a transformar el sector de la vivienda de M\u00e9xico, en l\u00ednea con los objetivos en materia de cambio clim\u00e1tico.<\/p>\n

\"Jesus-Alberto-Cano\"

Jes\u00fas Alberto Cano V\u00e9lez.
FOTO: CORTES\u00cdA DE LA SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL<\/p><\/div>\n

Este tipo de desarrollos, indica la Sedatu, se impulsan tambi\u00e9n mediante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), as\u00ed como promotoras de vivienda y del Centro de Desarrollo Urbano Sustentable, a partir de un convenio entre el Infonavit, la Universidad Nacional Aut\u00f3noma de M\u00e9xico (UNAM) y la Universidad de Harvard.<\/p>\n

El director general de la SHF, Jes\u00fas Alberto Cano V\u00e9lez, enfatiza que el principal eje por el que se rige la nueva pol\u00edtica federal de vivienda es la sustentabilidad. Argumenta que Ecocasa es una prueba de que se pueden impulsar nuevos desarrollos para disminuir los gases de efecto invernadero y crear beneficios econ\u00f3micos y sociales mediante la construcci\u00f3n de viviendas verdes.<\/p>\n

Cano V\u00e9lez comenta que, \u201cadicionalmente, la SHF implementar\u00e1 un componente de casas pasivas \u2014inmuebles que utilizan recursos de la arquitectura bioclim\u00e1tica\u2014 a trav\u00e9s del Mecanismo de Inversi\u00f3n para Am\u00e9rica Latina de la Uni\u00f3n Europea (LAIF, por sus siglas en ingl\u00e9s) y Facilidad NAMA, los cuales contemplan metas para construir 600 y 11 mil viviendas, respectivamente, para 2019.<\/p>\n

TRANSFORMAR EL MERCADO<\/strong><\/p>\n

Derivado de la implementaci\u00f3n del primer Plan Mundial de NAMA que promueve el dise\u00f1o de viviendas eficientes en materia energ\u00e9tica, y con el objeto de elevar la calidad del sector de la construcci\u00f3n sin incurrir en mayores costos para los desarrolladores de vivienda social en M\u00e9xico, el programa Ecocasa plantea un esquema que promueve el uso de t\u00e9cnicas arquitect\u00f3nicas y de construcci\u00f3n.<\/p>\n

\"Leticia-Riquelme\"

Leticia Riquelme Arriola.
FOTO: ROSAL\u00cdA MORALES<\/p><\/div>\n

Esas t\u00e9cnicas proporcionan mayor flexibilidad al implementar eficiencia energ\u00e9tica en las viviendas, comenta Leticia Riquelme Arriola, especialista senior en Mercados Financieros del BID.<\/p>\n

\u201cPara este programa se dise\u00f1\u00f3 un financiamiento con dos componentes: uno que incluye 50 millones de d\u00f3lares (mdd) de recursos concesionales del Fondo de Tecnolog\u00eda Limpia (CTF, por sus siglas en ingl\u00e9s) y 80 millones de euros (mde) del KfW para fondear la construcci\u00f3n de las viviendas sustentables; y otro con 50 mdd de capital ordinario del BID para financiar el origen de hipotecas verdes\u201d, indica.<\/p>\n

La experta apunta que \u201cel programa se basa en el concepto del \u2018desempe\u00f1o integral de la vivienda\u2019, por lo que no promueve una lista espec\u00edfica de materiales o de ecotecnolog\u00edas, sino que deja la decisi\u00f3n al desarrollador para que elija los materiales que m\u00e1s convengan de acuerdo al prototipo y a la zona bioclim\u00e1tica donde se encuentre el desarrollo, apoyando as\u00ed la innovaci\u00f3n y despunte tecnol\u00f3gico\u201d.<\/p>\n

Riquelme Arriola asegura que \u201cEcocasa busca impulsar la transformaci\u00f3n del mercado de vivienda en M\u00e9xico a partir de la incorporaci\u00f3n de medidas que reduzcan al menos en 20 por ciento las emisiones de gases de efecto invernadero, en comparaci\u00f3n con las viviendas convencionales, mediante el otorgamiento de cr\u00e9ditos concesionales (pr\u00e9stamos que concede un estado a otro estado o instituciones financieras intergubernamentales en condiciones ventajosas y con una finalidad de cooperaci\u00f3n bilateral) para la construcci\u00f3n de viviendas energ\u00e9ticamente eficientes\u201d.<\/p>\n

Con dicho pr\u00e9stamo concesional, los desarrolladores de vivienda obtienen una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s atractiva, que es la clave para la implementaci\u00f3n y sostenibilidad del programa, recalca la experta. De acuerdo con el BID es importante mencionar que al cierre de junio de 2015 se financiaron 12 mil 756 viviendas de las 27 mil 600 unidades sustentables previstas para 2020.<\/p>\n

\"protocolo-de-operacion\"A su vez, la SFH dio a conocer que a la fecha se han desembolsado recursos para poco menos de 14 mil viviendas, lo que implica un avance de 49 por ciento con respecto a la meta.<\/p>\n

Esas viviendas son construidas por 15 desarrolladores y se ubican en los estados de Chihuahua, Coahuila, M\u00e9xico, Guerrero, Hidalgo, Nuevo Le\u00f3n, Quintana Roo, San Luis Potos\u00ed, Sonora, Puebla, Tamaulipas y Veracruz, que cubren las principales zonas bioclim\u00e1ticas del pa\u00eds.<\/p>\n

RESULTADOS ESPERADOS<\/strong><\/p>\n

Jes\u00fas Alberto Cano explica que al cierre de agosto del a\u00f1o pasado se otorgaron cr\u00e9ditos por 2,543 millones de pesos (mdp); asi mismo, 13 mil 325 de las viviendas est\u00e1n firmadas y entregadas.<\/p>\n

El rango del precio de venta de cada Ecocasa debe estar entre 250 mil y 900 mil pesos. Sin embargo, el beneficio principal se ve reflejado en el ahorro en electricidad y gas. La especialista del BID, Riquelme Arriola, agrega que \u201cinyectar\u00e1 experiencia a los desarrolladores para que puedan negociar con proveedores y autoridades con mejores precios de ecotecnias (innovaciones tecnol\u00f3gicas con el menor impacto ecol\u00f3gico) y cuotas tarifarias\u201d.<\/p>\n

Con los resultados, se tendr\u00e1n indicadores para poder negociar en un futuro la conversi\u00f3n de subsidios \u201cal consumo\u201d por subsidios \u201cal frente\u201d \u2014para las familias con menores ingresos y cr\u00e9dito con recursos de la SHF para que adquieran una vivienda\u2014 para la incorporaci\u00f3n de ecotecnolog\u00edas de energ\u00eda y agua, as\u00ed como concientizar a la sociedad del uso \u00f3ptimo de los recursos.<\/p>\n

En 2015, Ecocasa fue ganador del premio Ashden de energ\u00eda y sustentabilidad en la categor\u00eda Edificios Sustentables.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El programa otorga cr\u00e9ditos concesionales para la construcci\u00f3n de inmuebles que ahorran hasta 20% de energ\u00eda, gracias a tecnolog\u00eda con bajo impacto ecol\u00f3gico<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15707,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1011,12],"tags":[1023,1024,201,179],"class_list":["post-15706","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-abril-2016","category-expediente-abierto","tag-ecocasa","tag-ecosustentable","tag-sustentabilidad","tag-sustentable"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15706","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15706"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15706\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20432,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15706\/revisions\/20432"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15707"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15706"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15706"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15706"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}