{"id":15795,"date":"2016-06-01T12:02:58","date_gmt":"2016-06-01T12:02:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/sin-categoria\/un-infonavit-fuerte-y-eficaz-la-meta-d-penchyna\/"},"modified":"2022-05-04T20:29:10","modified_gmt":"2022-05-04T20:29:10","slug":"un-infonavit-fuerte-y-eficaz-la-meta-d-penchyna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/expediente-abierto\/un-infonavit-fuerte-y-eficaz-la-meta-d-penchyna\/","title":{"rendered":"Un infonavit fuerte y eficaz, la meta: D. Penchyna"},"content":{"rendered":"
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El Infonavit tiene la obligaci\u00f3n de manejar responsablemente el ahorro de los trabajadores para seguir haciendo pa\u00eds, hogar por hogar<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

\"David-Penchyna\"

\u0084\u0084 David Penchyna Grub es licenciado en Derecho por la Universidad Nacional Aut\u00f3noma de M\u00e9xico (UNAM). Ha sido secretario de Desarrollo Social y de Desarrollo Econ\u00f3mico en el gobierno del estado de Hidalgo. Tambi\u00e9n ha sido Diputado Federal y Senador.<\/p><\/div>\n

Ciudad de M\u00e9xico.-<\/strong> Una de las aspiraciones leg\u00edtimas de cualquier persona es contar con una vivienda propia. Comprar una casa nueva o usada, construirla desde sus cimientos o mejorar la que ya se tiene no es f\u00e1cil, especialmente por el dinero que se debe destinar.<\/p>\n

Hoy d\u00eda el abanico de opciones disponibles para financiar una vivienda en el pa\u00eds es muy amplio, pero hasta antes de 1972 pocos mexicanos pod\u00edan acceder a un cr\u00e9dito para costear una casa.<\/p>\n

En abril de ese a\u00f1o se promulg\u00f3 la Ley del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), con el objetivo de reunir en un fondo nacional las aportaciones patronales de 5 por ciento del salario de cada trabajador, lo cual les dar\u00eda la oportunidad de obtener un cr\u00e9dito de vivienda.<\/p>\n

Durante su primer a\u00f1o de vida el Infonavit otorg\u00f3 88 mil cr\u00e9ditos y construy\u00f3 igual n\u00famero de viviendas. Para lograrlo, fue necesario realizar un amplio trabajo de selecci\u00f3n y adquisici\u00f3n de terrenos; elaborar estudios preliminares dise\u00f1os de las viviendas, as\u00ed como buscar y selecci\u00f3n constructoras, delimitar el presupuesto, ejecutar y supervisar las obras.<\/p>\n

Han pasado 44 a\u00f1os y el Infonavit ya no construye casas, sino que financia cr\u00e9ditos hipotecarios para la adquisici\u00f3n y mejoramiento de la vivienda, adem\u00e1s de preservar el valor de los recursos de la Subcuenta de Vivienda de los trabajadores, tal como lo dicta la Constituci\u00f3n.<\/p>\n

Actualmente, bajo la direcci\u00f3n de David Penchyna Grub, el instituto se consolida como la hipotecaria m\u00e1s grande de Am\u00e9rica Latina y la cuarta a nivel mundial. En lo que va de la presente administraci\u00f3n ha otorgado dos millones 56 mil cr\u00e9ditos para el financiamiento de vivienda (62 por ciento hipotecarios y 38 por ciento para mejoramiento de vivienda) en beneficio de 7.5 millones de mexicanos.<\/p>\n

En abril de este a\u00f1o, el Infonavit firm\u00f3 un convenio con la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico (ABM) para desarrollar productos financieros que se traduzcan en el otorgamiento de m\u00e1s cr\u00e9dito y m\u00e1s barato para la adquisici\u00f3n y mejora de las viviendas, adem\u00e1s de potencializar la reducci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos destinados a la vivienda.<\/p>\n

En entrevista con Alcaldes de M\u00e9xico, David Penchyna explica que dicho acuerdo busca fortalecer y desarrollar programas interinstitucionales de cr\u00e9dito para la vivienda, a trav\u00e9s de mejores condiciones financieras en los cr\u00e9ditos otorgados y de opciones m\u00e1s flexibles y accesibles para la adquisici\u00f3n, mejoramiento, ampliaci\u00f3n y la sustituci\u00f3n de vivienda de acuerdo a las nuevas condiciones de movilidad geogr\u00e1fica y social.<\/p>\n

Asimismo este convenio, \u201cque es posible gracias a la reforma financiera y al manejo responsable y prudente de las finanzas p\u00fablicas por parte del Gobierno Federal en coordinaci\u00f3n estrecha con el Banco de M\u00e9xico\u201d, apunta Penchyna Grub, pretende potenciar la red de cobertura y atenci\u00f3n a los derechohabientes, aprovechando la infraestructura y las redes del Infonavit, y de las instituciones financieras para ampliar los canales de atenci\u00f3n y acceso al financiamiento de vivienda.<\/p>\n

Otro objetivo es compartir mejores pr\u00e1cticas para transformarlas en acciones que atiendan las nuevas necesidades de vivienda y mejorar la cobertura de atenci\u00f3n a derechohabientes, al mismo tiempo que disminuye el riesgo de cr\u00e9dito y el costo de recuperaci\u00f3n. Tambi\u00e9n, incorporar mecanismos de capacitaci\u00f3n y mejores pr\u00e1cticas de los asesores hipotecarios, con el fin de lograr mayor especializaci\u00f3n y eficacia en la atenci\u00f3n al derechohabiente, refiere el directivo.<\/p>\n

EFICACIA Y TRANSPARENCIA<\/strong><\/p>\n

David Penchyna aclara que el Infonavit no s\u00f3lo da cr\u00e9dito para vivienda, sino que \u201cguarda\u201d recursos que durante la vida laboral de los trabajadores se depositan de manera permanente para m\u00e1s tarde poder entreg\u00e1rselos. Es parte del ahorro de un trabajador. En ese sentido, sostiene, se requiere un manejo responsable y transparente.<\/p>\n

\"ley-infonavit\"<\/p>\n

A trav\u00e9s de su gobierno institucional, tripartita \u2014compuesto por representantes de los trabajadores, de los empresarios y del gobierno\u2014 el Infonavit promueve la eficacia y la rendici\u00f3n de cuentas, pero sobre todo, preserva su vocaci\u00f3n social como entidad fundamental del Estado y pilar de la seguridad social en M\u00e9xico.<\/p>\n

\u201cLa vivienda es el eje primordial de la inclusi\u00f3n social y el punto de llegada de las pol\u00edticas que promueven el bienestar de las familias. Por eso, el compromiso y la alianza entre los sectores que confluyen en el seno del instituto para actuar de forma eficaz y transparente, que rinda cuentas a los trabajadores, que son los due\u00f1os de la instituci\u00f3n, y al mismo tiempo, se cumple con la pol\u00edtica p\u00fablica en materia de vivienda impulsada por esta administraci\u00f3n\u201d, sostiene.<\/p>\n

\"infonavit\"Tambi\u00e9n en abril, en el marco de la 112 asamblea general del Infonavit, el presidente Enrique Pe\u00f1a Nieto firm\u00f3 reformas a los art\u00edculos 39, 44 y 55 de la Ley del organismo con el fin de preservar y mejorar el rendimiento de la Subcuenta de Vivienda de los trabajadores, con la mayor seguridad y transparencia, y tambi\u00e9n para fortalecer la viabilidad financiera del instituto.<\/p>\n

Las modificaciones est\u00e1n orientadas a eliminar de los cr\u00e9ditos hipotecarios la base en salarios m\u00ednimos y sustituirla por la Unidad de Medida y Actualizaci\u00f3n (UMA), con objeto de que el pago de los cr\u00e9ditos est\u00e9 acorde con las nuevas circunstancias, manteniendo al mismo tiempo la congruencia entre activos y pasivos.<\/p>\n

\u201cEsta reforma de ley otorgar\u00e1 beneficios a los trabajadores en dos sentidos: por un lado, los dota con mejores herramientas para acceder a un patrimonio y, por el otro, les brinda la posibilidad de trasladar los recursos de su Subcuenta de Vivienda a su fondo de retiro, recibiendo m\u00e1s para su pensi\u00f3n, apunta Penchyna Grub.<\/p>\n

El funcionario tambi\u00e9n refiere que un impacto importante de la reforma en beneficio de los derechohabientes del Infonavit consiste en que los saldos del cr\u00e9dito se actualizar\u00e1n de conformidad con lo que resulte menor entre el incremento al salario m\u00ednimo y la inflaci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cPor ejemplo, en 2015 la inflaci\u00f3n fue de 2.13 por ciento y el aumento al salario m\u00ednimo fue de 4.2 por ciento. Si la reforma hubiese estado en vigor en dicho a\u00f1o, el saldo y la mensualidad se habr\u00eda incrementado 2.13 por ciento, y no en 4.2 por ciento, que fue el incremento al salario m\u00ednimo. Otro aspecto relevante de la reforma es que las personas que ganen menos de 2.6 salarios m\u00ednimos no deber\u00e1n pagar costos de escrituraci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

CON VISI\u00d3N LOCAL<\/strong><\/p>\n

En los \u00faltimos a\u00f1os, el Infonavit ha colaborado en el desarrollo de iniciativas que favorecen el crecimiento ordenado y sostenible de los centros urbanos, as\u00ed como la disposici\u00f3n de informaci\u00f3n que les permita a los gobiernos locales tomar decisiones acertadas en materia de desarrollo urbano.<\/p>\n

\"credito-infonavit\"

FOTO: ISAAC ESQUIVEL \/CUARTOSCURO<\/p><\/div>\n

Una de estas iniciativas, explica David Penchyna, es el Programa de Competitividad Municipal en Materia de Vivienda, que busca contribuir al fortalecimiento de las capacidades de gobiernos locales que intervienen en los procesos de vivienda y su entorno urbano, a trav\u00e9s de seminarios y cursos en l\u00ednea, en los que se han abordado temas como eficiencia energ\u00e9tica y esquemas de financiamiento para la construcci\u00f3n de viviendas sostenibles, mejora de equipamiento urbano y redensificaci\u00f3n de las ciudades, entre otros.<\/p>\n

Asimismo, conforme a la pol\u00edtica establecida por la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), el Infonavit detect\u00f3 la necesidad de contar con indicadores robustos que permitieran informar la pol\u00edtica p\u00fablica de los municipios en donde se otorgaba el mayor n\u00famero de cr\u00e9ditos, a efecto de que las autoridades locales tuvieran una hoja de ruta que les permitiera generar iniciativas que impactaran positivamente en la calidad de vida de los acreditados del organismo.<\/p>\n

\"casa\"

FOTO: ENRIQUE ORD\u00d3\u00d1EZ\/CUARTOSCURO<\/p><\/div>\n

Por lo anterior, se firm\u00f3 una asociaci\u00f3n estrat\u00e9gica con ONU-H\u00e1bitat para financiar el c\u00e1lculo del \u00cdndice de Prosperidad Urbana en 136 municipios, en 32 estados del pa\u00eds, con el fin de realizar un diagn\u00f3stico de las 6 dimensiones de la prosperidad: Productividad, Desarrollo de Infraestructura Urbana, Calidad de Vida, Equidad e Inclusi\u00f3n Social, Sostenibilidad Ambiental y Gobernanza y Legislaci\u00f3n, y encontrar oportunidades para mejorar la calidad de vida de los acreditados en esas demarcaciones.<\/p>\n

INSTITUCI\u00d3N S\u00d3LIDA<\/strong><\/p>\n

Desde la fundaci\u00f3n del Infonavit hasta hoy han pasado m\u00e1s de cuatro d\u00e9cadas en las que el pa\u00eds ha atravesado por momentos \u00e1lgidos. Actualmente el panorama nacional e internacional impone retos importantes a los pa\u00edses que buscan acelerar su desarrollo.<\/p>\n

Para el Infonavit los desaf\u00edos no son menores. David Penchyna asegura que el reto principal es tener una instituci\u00f3n m\u00e1s fuerte para atender a m\u00e1s mexicanos, principalmente a los que menos tienen.<\/p>\n

\"esquema-de-credito-infonavit\"<\/p>\n

\u201cQue sea una instituci\u00f3n financiera a\u00fan m\u00e1s s\u00f3lida de lo que hoy es, que tenga m\u00e1s instrumentos que se traduzcan en m\u00e1s cr\u00e9ditos, m\u00e1s baratos, con mejores plazos; que el Infonavit sea una instituci\u00f3n m\u00e1s eficaz y m\u00e1s austera, con transparencia en la rendici\u00f3n de cuentas a la sociedad, especialmente a los trabajadores, que son los verdaderos due\u00f1os de esta instituci\u00f3n\u201d, sostiene.<\/p>\n

Recientemente la firma calificadora Fitch Ratings le confirm\u00f3 al instituto la calificaci\u00f3n AAA (mx) de riesgo contraparte en escala nacional de largo plazo. Esa calificaci\u00f3n significa que el Infonavit tiene solidez y buen manejo financiero.<\/p>\n

\u201cAl ser una instituci\u00f3n financiera clave de la seguridad social del Estado, el Infonavit reitera su compromiso para que cada vez m\u00e1s mexicanos, principalmente los que menos tienen, puedan acceder al financiamiento para la adquisici\u00f3n de vivienda en mejores condiciones, y con un manejo responsable de los recursos de los trabajadores\u201d, concluye el directivo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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