{"id":15889,"date":"2016-08-01T08:55:02","date_gmt":"2016-08-01T08:55:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/sin-categoria\/casas-abandonadas-a-subasta\/"},"modified":"2022-04-26T22:54:12","modified_gmt":"2022-04-26T22:54:12","slug":"casas-abandonadas-a-subasta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/expediente-abierto\/casas-abandonadas-a-subasta\/","title":{"rendered":"Casas abandonadas a subasta"},"content":{"rendered":"
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Por primera vez en esta administraci\u00f3n, el Infonavit realiz\u00f3 una oferta en el pa\u00eds bajo dicho esquema, con el objetivo de comercializar m\u00e1s de 3,000 construcciones deshabitadas<\/p>\n<\/blockquote>\n

\"cuentas-claras-infonavit\"

Rafael Riva Palacio, secretario General del SNTINFONAVIT; Abelardo Carrillo, director Sectorial de los Trabajadores; Carlos Aceves, secretario General de la CTM; David Penchyna, director General del Infonavit; Carlos Medina, presidente de la Canadevi; Sebasti\u00e1n Fern\u00e1ndez, director Sectorial Empresarial; Ma. de la Luz Ruiz, contralora General del Infonavit.<\/p><\/div>\n

Hubo un tiempo en el que prolifer\u00f3 la construcci\u00f3n de casas de inter\u00e9s social en el pa\u00eds, pero sin planeaci\u00f3n: estaban lejos de las escuelas, de los centros de trabajo y de la infraestructura b\u00e1sica de sus habitantes, quienes adem\u00e1s padec\u00edan por deficiencias en la cobertura de servicios.<\/p>\n

Los moradores de algunas de estas casas, financiadas por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), se cansaron de estas condiciones y abandonaron sus casas, as\u00ed como lo hicieron quienes ya no pudieron pagar su cr\u00e9dito hipotecario. Por ambos motivos, hoy d\u00eda el instituto reporta cerca de 250 mil casas abandonadas.<\/p>\n

David Penchyna Grub, director General de dicho organismo, explica que lejos de dar por perdidas estas casas, el instituto se dio a la tarea de recuperarlas para colocarlas en la primera subasta abierta desde que lleg\u00f3 a dirigir el instituto en marzo de este a\u00f1o.<\/p>\n

Se trata de viviendas que han sido recuperadas mediante instrumentos jur\u00eddicos y tambi\u00e9n a trav\u00e9s de mecanismos de negociaci\u00f3n en el momento en el que al trabajador ya no le interesa sostenerla o deja de pagar su cr\u00e9dito por diversos motivos.<\/p>\n

De esta manera, los pasados 30 de junio y 1 de julio, el Infonavit puso en subasta m\u00e1s de 3,000 viviendas. En la puja participaron m\u00e1s de 64 empresas inmobiliarias interesadas en adquirir paquetes de casas ubicadas en Chihuahua, Estado de M\u00e9xico, Hidalgo, Nuevo Le\u00f3n y Tamaulipas, con el objetivo de restaurarlas y ponerlas a la venta nuevamente.<\/p>\n

David Penchyna destaca la importancia de recuperar el patrimonio abandonado en un contexto en el que las zonas urbanas del pa\u00eds crecen de manera constante, por lo que el objetivo es que los desarrolladores inmobiliarios que adquieran viviendas a trav\u00e9s de este tipo de esquemas hagan lo tranecesario para acondicionarlas con todo lo que se requiere para ofrecer un espacio digno a quienes vayan a habitarlas y puedan ofertarlas en el mercado secundario.<\/p>\n

A LA VISTA DE TODOS<\/strong><\/p>\n

El director del Infonavit explica que la dependencia a su cargo se dar\u00e1 a la tarea de impulsar con vigor este tipo de esquemas \u201csin hacerlo en lo oscurito\u201d, mediante procesos abiertos y transparentes \u201cque es la mejor forma de acabar con la corrupci\u00f3n\u201d, asegura el funcionario.<\/p>\n

Este remate fue el primero de muchos, explica Penchyna Grub, \u201cque se har\u00e1n con la m\u00e1xima transparencia. Por primera vez, el instituto transmiti\u00f3 por televisi\u00f3n abierta, de paga y v\u00eda Internet el proceso de subasta, con lo cual daremos certeza a los millones de mexicanos que son due\u00f1os del Infonavit y sepan que sus recursos se administran de la mejor manera, as\u00ed como con apego a la ley\u201d.<\/p>\n

Asimismo, destaca la difusi\u00f3n que tuvo la puja, la cual fue transmitida en diferentes momentos de la programaci\u00f3n de Canal Once del Instituto Polit\u00e9cnico Nacional (IPN), adem\u00e1s de transmitirse en el sitio web del Infonavit. Todos los procesos fueron certificados ante notario p\u00fablico en presencia de empresarios y de representantes de los trabajadores.<\/p>\n

En el acto de apertura de la subasta, el presidente de la Confederaci\u00f3n de C\u00e1maras Industriales de los Estados Unidos Mexicanos (Concamin), se\u00f1al\u00f3 que este evento es totalmente congruente con los principios del Infonavit, ya que implica acercar vivienda digna para los trabajadores.<\/p>\n

\u201cEl mensaje que se da al realizar una subasta p\u00fablica es muy importante porque la transparencia y la rendici\u00f3n de cuentas han sido una petici\u00f3n permanente del sector empresarial y de la ciudadan\u00eda en general, al hacer esta subasta p\u00fablica se sienta un precedente y se env\u00eda un mensaje a la sociedad del compromiso de esta administraci\u00f3n con la rendici\u00f3n de cuentas\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n

\"paso-paso-infonavit\"Penchyna Grub tambi\u00e9n destaca la necesidad de promover a empresas inmobiliarias regionales y locales bajo criterios que eviten a toda costa la opacidad, con la m\u00e1xima publicidad y apertura de tal manera que no s\u00f3lo los trabajadores, sino los ciudadanos en general conozcan a detalle la labor del instituto y tengan certeza de que los ingresos que percibe ser\u00e1n cuidados y administrados debidamente.<\/p>\n

David Penchyna asegura que las pol\u00edticas p\u00fablicas en materia de vivienda deben orientarse a la demanda, m\u00e1s que a la oferta de casas y para lograrlo es preciso escuchar las necesidades del derechohabiente: qu\u00e9 tipo de casa, d\u00f3nde las necesita y los recursos que tiene disponibles para comprarla.<\/p>\n

La primera subasta de casas del Infonavit se llev\u00f3 a cabo en la Ciudad de M\u00e9xico, sin embargo, David Penchyna afirma que uno de los objetivos del instituto es realizar ejercicios similares en todas las regiones del pa\u00eds, con el fin de motivar el inter\u00e9s de empresas inmobiliarias locales en la adquisici\u00f3n de viviendas bajo dicho esquema.<\/p>\n

\u201cCon esto, los profesionales inmobiliarios tienen la oportunidad de restituir parte del patrimonio que, por alguna raz\u00f3n, se tuvo en conflicto y que es tarea del instituto recuperarla, porque se trata del patrimonio de los trabajadores de M\u00e9xico\u201d, sostiene.<\/p>\n

NUEVOS CAMINOS<\/strong><\/p>\n

El titular del Infonavit refiere que el instituto explora opciones novedosas para diversificar la oferta de casas. Uno de ellos es incorporar a la banca al Registro \u00danico de Vivienda (RUV), una plataforma tecnol\u00f3gica que almacena toda la informaci\u00f3n del sector a nivel nacional, con el fin de agilizar y transparentar los procesos constructivos y de calidad de las viviendas, para proveer informaci\u00f3n que ayude a la toma de decisiones que contribuyen a dar certeza al ciclo operativo de registro, construcci\u00f3n, venta y financiamiento.<\/p>\n

Esta acci\u00f3n, asegura David Penchyna, facilitar\u00e1 a los derechohabientes vender o comprar vivienda, as\u00ed como transferir su cr\u00e9dito hipotecario en caso de que tengan que cambiar su lugar de residencia.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se analiza la posibilidad de incorporar a la oferta de servicios del Infonavit herramientas financieras para el arrendamiento de casas con posibilidad de compra, considerando que no todos los trabajadores tienen la posibilidad de pagar un cr\u00e9dito para adquirir vivienda nueva. Esta modalidad le permitir\u00eda al instituto ofrecer una mayor variedad de plazos y montos para el pago de mensualidades en los casos en que los trabajadores decidan comprar.<\/p>\n

Asimismo, el directivo menciona que en estos d\u00edas se pondr\u00e1 en marcha nuevamente el programa Mejoravit, con el fin de ofrecer a los derechohabientes financiamiento accesible, con tasas de inter\u00e9s bajas para realizar acciones de mejora en sus viviendas o para ampliarlas y que puedan acceder a una mejor calidad de vida.<\/p>\n

La movilidad hipotecaria es otro esquema que, de acuerdo con David Penchyna, analiza el instituto para facilitar a los trabajadores buscar una vivienda para intercambiar por otra de igual, mayor o menor valor con el cr\u00e9dito que actualmente ejercen, de tal manera que si un trabajador que reside en el Estado de M\u00e9xico y que se encuentra pagando un cr\u00e9dito del Infonavit debe cambiar su lugar de residencia a Jalisco, por ejemplo, pueda hacerlo sin que forzosamente deba finiquitarlo en el lugar donde lo origin\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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