{"id":29372,"date":"2023-12-01T01:27:48","date_gmt":"2023-12-01T01:27:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/?p=29372"},"modified":"2023-12-18T22:34:43","modified_gmt":"2023-12-18T22:34:43","slug":"acciones-legislativas-contra-la-especulacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/alcaldes-de-mexico\/acciones-legislativas-contra-la-especulacion\/","title":{"rendered":"Acciones legislativas contra la especulaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n[et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.4.2\" width=\"81%\" width_tablet=\"\" width_phone=\"100%\" width_last_edited=\"on|tablet\" max_width=\"100%\" module_alignment=\"center\" custom_padding=\"|0px||0px|false|false\" border_color_all=\"#e9ebdd\"][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\" use_custom_gutter=\"on\" make_equal=\"on\" _builder_version=\"4.4.2\" background_color=\"#aa4399\" width_tablet=\"\" width_phone=\"100%\" width_last_edited=\"on|desktop\" max_width=\"1932px\" max_width_tablet=\"\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|phone\" background_last_edited=\"on|desktop\" saved_tabs=\"all\"][et_pb_column type=\"1_2\" _builder_version=\"4.4.2\" background_color=\"#aa4399\"][et_pb_text content_last_edited=\"off|desktop\" _builder_version=\"4.4.2\" header_font_size=\"32px\" header_2_font_size=\"24px\"]<h2 style=\"text-align: center;\"><span><span style=\"color: #ffffff;\">Con<strong>gresos<\/strong><\/span><\/span><\/h2>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\" _builder_version=\"4.0.2\"][et_pb_text _builder_version=\"4.4.2\" text_font=\"|700|||||||\" text_text_color=\"#aa4399\" text_font_size=\"17px\" background_color=\"#d9d9d9\"]<p style=\"text-align: center;\"><strong><span>\u25baLegisladores \u2666 Entrevista<br \/> <\/span><\/strong><\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.4.2\" width_tablet=\"\" width_phone=\"\" width_last_edited=\"on|desktop\" max_width=\"2059px\" module_alignment=\"center\" min_height=\"308px\" custom_margin=\"|||118px|false|false\" custom_padding=\"||4px||false|false\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.4.2\"][et_pb_code _builder_version=\"4.4.2\"]<script type=\"text\/javascript\"><!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t(function($){<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t$(document).ready(function() {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t  $( '#videopopup a' ).addClass('popup-video');<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t    $('.popup-video').magnificPopup({<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t        disableOn: 100,<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t        type: 'iframe',<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t        mainClass: 'mfp-fade',<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t        removalDelay: 160,<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t        preloader: false,<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t        fixedContentPos: false<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t    });<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t});<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t})(jQuery)<!-- [et_pb_line_break_holder] --><\/script>[\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version=\"4.4.2\" header_font=\"Roboto|900|||||||\" header_text_align=\"center\" header_text_color=\"#253a8c\" header_font_size=\"67px\" header_2_font=\"Roboto|100|on||||||\" header_2_text_align=\"center\" width=\"80%\" width_tablet=\"\" width_phone=\"100%\" width_last_edited=\"on|desktop\" max_width=\"100%\" module_alignment=\"center\" text_font_size_tablet=\"\" text_font_size_phone=\"\" text_font_size_last_edited=\"on|desktop\" header_font_size_tablet=\"43px\" header_font_size_phone=\"28px\" header_font_size_last_edited=\"on|tablet\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\"]<h1 style=\"text-align: center;\"><span>Acciones legislativas contra la especulaci\u00f3n inmobiliaria <\/span><\/h1>\n&nbsp;\n\n&nbsp;\n<h2 style=\"text-align: center;\">En el pa\u00eds existe un d\u00e9ficit de entre 7 y 8 millones de viviendas; mientras que el acceso a ese derecho se complica por el elevado costo de los inmuebles, el cual aumenta, en parte, por la intervenci\u00f3n de especuladores <\/h2>\n&nbsp;[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row use_custom_gutter=\"on\" gutter_width=\"1\" _builder_version=\"4.4.2\" width_tablet=\"\" width_phone=\"87%\" width_last_edited=\"on|desktop\" module_alignment=\"center\" custom_padding=\"||0px|2px||\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.4.2\"][et_pb_text _builder_version=\"4.4.2\" text_font=\"Roboto|300|||||||\" text_font_size=\"22px\" text_letter_spacing=\"1px\" text_line_height=\"1.8em\" header_text_align=\"center\" header_text_color=\"#628d3c\" header_font_size=\"64px\" header_2_font=\"Roboto|100|on||||||\" header_2_text_align=\"center\" z_index=\"57\" width=\"100%\" module_alignment=\"center\" custom_margin=\"0px||||false|false\" custom_padding=\"0px||0px|||\" text_font_size_tablet=\"\" text_font_size_phone=\"\" text_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_font_size_tablet=\"33px\" header_font_size_phone=\"35px\" header_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\"]<p><span>\u25baPor Isa\u00edas Ocampo<br \/> <span style=\"font-size: small;\">FOTO: CORTES\u00cdA DE LA OFICINA DE COMUNICACI\u00d3N SOCIAL DE LILIA AGUILAR GIL <\/span><\/span><\/p>\n<p>Como en cualquier contexto econ\u00f3mico, el precio de un producto var\u00eda de acuerdo con la oferta y la demanda, por ello, entre m\u00e1s personas quieran habitar en ciertas zonas de una ciudad, los precios ser\u00e1n m\u00e1s elevados, un fen\u00f3meno en el que interviene la especulaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n<p>Generalmente, la especulaci\u00f3n inmobiliaria ocurre cuando el inversionista o un grupo de ellos adquiere inmuebles o terrenos baratos en zonas alejadas de las ciudades o poblaciones, con el objetivo de venderlas a un precio elevado al pensar que la poblaci\u00f3n, y por consiguiente los servicios p\u00fablicos, aumentar\u00e1n en algunos a\u00f1os.<\/p>\n<p>Una de las razones para atacar la especulaci\u00f3n es que provoca un aumento del costo de la vivienda d\u00eda con d\u00eda, asegura en entrevista la Diputada federal, Lilia Aguilar Gil, Presidenta de la Comisi\u00f3n de Vivienda de la C\u00e1mara de Diputados. \u201cEs una oferta y demanda creada porque la especulaci\u00f3n inmobiliaria ha llevado a encarecer el suelo y las viviendas, en la l\u00f3gica de un mercado que est\u00e1 b\u00e1sicamente generando una burbuja especulativa inmobiliaria\u201d.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\" _builder_version=\"4.4.2\"][et_pb_column type=\"1_2\" _builder_version=\"4.4.2\"][et_pb_text _builder_version=\"4.4.2\" text_font=\"Roboto|300|||||||\" text_font_size=\"12px\" text_letter_spacing=\"1px\" text_line_height=\"1.8em\" header_text_align=\"center\" header_text_color=\"#628d3c\" header_font_size=\"64px\" header_2_font=\"Roboto|100|on||||||\" header_2_text_align=\"center\" z_index=\"57\" text_orientation=\"center\" width=\"100%\" module_alignment=\"center\" custom_margin=\"0px||||false|false\" custom_padding=\"0px||0px|||\" text_font_size_tablet=\"\" text_font_size_phone=\"\" text_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_font_size_tablet=\"33px\" header_font_size_phone=\"35px\" header_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" inline_fonts=\"Roboto\"]<div class=\"hover-bio-wrapper\" style=\"text-align: center;\">\n<div class=\"hover-bio\">\n<figure class=\"hover-bio\" style=\"text-align: center;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/DSC06724-Editar-2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1319 aligncenter size-full\" width=\"642\" height=\"789\" \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figcaption>\n<p style=\"text-align: center; font-size: large;\"><span><strong>Lilia Aguilar<br \/> Gil. <\/strong>Maestra en Administraci\u00f3n P\u00fablica por la Harvard University, John F. Kennedy School of Government. Se ha desempe\u00f1ado como Diputada local en<br \/> la LXI Legislatura del Congreso de Chihuahua y como Titular de la Unidad de Atenci\u00f3n a Organizaciones Sociales en la Secretar\u00eda de Gobernaci\u00f3n (Segob). Es Fundadora y Presidenta honor\u00edfica de Cibre A. C.<strong><br \/> <\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/figcaption>\n<p><strong> <\/strong><\/p>\n<\/figure>\n<p><strong> <\/strong><\/p>\n<\/div>\n<p><strong> <\/strong><\/p>\n<\/div>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\" _builder_version=\"4.4.2\"][et_pb_text _builder_version=\"4.4.2\" text_font=\"Roboto|300|||||||\" text_font_size=\"22px\" text_letter_spacing=\"1px\" text_line_height=\"1.8em\" header_text_align=\"center\" header_text_color=\"#628d3c\" header_font_size=\"64px\" header_2_font=\"Roboto|100|on||||||\" header_2_text_align=\"center\" z_index=\"57\" width=\"100%\" module_alignment=\"center\" custom_margin=\"0px||||false|false\" custom_padding=\"0px||0px|||\" text_font_size_tablet=\"\" text_font_size_phone=\"\" text_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_font_size_tablet=\"33px\" header_font_size_phone=\"35px\" header_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\"]<p><strong>SITUACI\u00d3N DE LA VIVIENDA EN M\u00c9XICO<\/strong><\/p>\n<p>En nuestro pa\u00eds existe un rezago habitacional de 45 por ciento, de acuerdo con datos del Consejo Nacional de Evaluaci\u00f3n de la Pol\u00edtica de Desarrollo Social (Coneval), \u201cy se identifican desigualdades claras en cuanto a la disponibilidad de equipamiento, infraestructura b\u00e1sica y acceso a servicios\u201d.<\/p>\n<p>Por su parte, el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (Inegi) se\u00f1ala que el pa\u00eds requiere m\u00e1s de ocho millones de viviendas, seg\u00fan la Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) 2020, donde se se\u00f1ala, adem\u00e1s, que el principal motivo de rentar una vivienda es por no tener acceso a un cr\u00e9dito o no tener recursos econ\u00f3micos para comprar una casa.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.4.2\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.4.2\"][et_pb_text _builder_version=\"4.4.2\" text_font=\"Roboto|300|||||||\" text_font_size=\"22px\" text_letter_spacing=\"1px\" text_line_height=\"1.8em\" header_text_align=\"center\" header_text_color=\"#628d3c\" header_font_size=\"64px\" header_2_font=\"Roboto|100|on||||||\" header_2_text_align=\"center\" z_index=\"57\" width=\"100%\" module_alignment=\"center\" custom_margin=\"0px||||false|false\" custom_padding=\"0px||0px|||\" text_font_size_tablet=\"\" text_font_size_phone=\"\" text_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_font_size_tablet=\"33px\" header_font_size_phone=\"35px\" header_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\"]<p>Al respecto, la Diputada Lilia Aguilar explica que con la desaparici\u00f3n del Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), los cr\u00e9ditos y el financiamiento para el nivel social disminuy\u00f3, y si los estados estaban acostumbrados a tener el apoyo de dicho fondo, \u201centonces resulta que no hay acceso a la vivienda por parte de los institutos de vivienda y como consecuencia es complicado adquirir un patrimonio\u201d.<\/p>\n<p><strong>INICIATIVA CONTRA LA ESPECULACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n<p>Se\u00f1alar a la especulaci\u00f3n inmobiliaria como un delito ser\u00eda la salida m\u00e1s f\u00e1cil, advierte Lilia Aguilar Gil, por ello, la legisladora asegura que se est\u00e1 construyendo una iniciativa que promueva sistemas donde cueste m\u00e1s especular que la especulaci\u00f3n misma. \u201cEstamos creando mecanismos como tasas progresivas para las viviendas abandonadas en la l\u00f3gica de la especulaci\u00f3n, sobre todo en los centros hist\u00f3ricos; estamos creando el predial progresivo, que tiene que ver con viviendas abandonadas donde aumente progresivamente el predial mientras tengan accesibilidad para utilizarse\u201d.<\/p>\n<p>En el tema de derechos sobre la especulaci\u00f3n, la Diputada federal refiere que ser\u00edan sobre la plusval\u00eda que se vaya generando. \u201cEs decir, t\u00fa tienes un predio campestre, que sucede mucho en la zona de la pen\u00ednsula de Yucat\u00e1n, y empiezas a generar especulaci\u00f3n, adem\u00e1s del impuesto sobre la renta, deber\u00e1s pagar un derecho al estado por la generaci\u00f3n de especulaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p>Otra iniciativa para combatir la especulaci\u00f3n inmobiliaria es la modificaci\u00f3n, ya aprobada, del Art\u00edculo 4\u00ba constitucional, donde se se\u00f1ala que la vivienda no solamente debe ser digna y decorosa, sino que tambi\u00e9n debe ser adecuada y contar con todos los servicios b\u00e1sicos.<\/p>\n<p>\u201cLo primero es ofrecer servicios en zonas de especulaci\u00f3n que est\u00e1n fuera de la cuidad, porque lo que hacen los especuladores es tomar ciertas zonas de las ciudades alejadas del centro urbano y empiezan a venderlas a sobreprecio; los presidentes municipales no deben caer en la trampa de desarrollarles y llevarles servicios cuando ya las acapararon, porque con ello fortalecen la especulaci\u00f3n.\u201d<\/p>\n<p>\u201cLo segundo es identificar esas viviendas que est\u00e1n generando especulaci\u00f3n, algo que ya aprobamos en la C\u00e1mara de Diputados y est\u00e1 pendiente en el Senado; necesitamos hacer un levantamiento de cu\u00e1les son las viviendas que est\u00e1n vac\u00edas y que tienen due\u00f1os, que est\u00e1n ah\u00ed solamente para especular. Debemos tener un inventario de esas viviendas porque eso no existe en el pa\u00eds\u201d, asegura la legisladora.<\/p>\n<p><strong>EL PAPEL DE LAS AUTORIDADES MUNICIPALES<\/strong><\/p>\n<p>La Diputada Aguilar Gil advierte que la especulaci\u00f3n no podr\u00eda darse sin la complicidad de algunas autoridades municipales, principalmente en las \u00e1reas de desarrollo urbano, licencias de construcci\u00f3n y servicios.<\/p>\n<p>Por ello, la legisladora recomienda que las oficinas de desarrollo urbano tengan claridad sobre las ofertas de predios y desarrollos que pretenden vender terrenos comunales o ejidales como urbanos. \u201cEso es un delito y est\u00e1 en la l\u00f3gica de los alcaldes poder identificarlos y castigarlos\u201d.<\/p>\n<p>Por otra parte, la Diputada impulsa una iniciativa de primera vivienda para j\u00f3venes a trav\u00e9s del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), adem\u00e1s de proponer que los recursos de dicho fondo puedan utilizarse tambi\u00e9n para renta, \u201csobre todo para los j\u00f3venes que fueron v\u00edctimas de la Reforma Laboral de 2012, para lo cual estamos modificando el Art\u00edculo 123, a fin de que esto sea posible\u201d.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.4.2\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.4.2\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/construlita.jpg\" url=\"https:\/\/construlita.com\/\" _builder_version=\"4.4.2\" module_alignment=\"center\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el pa\u00eds existe un d\u00e9ficit de entre 7 y 8 millones de viviendas; mientras que el acceso a ese derecho<br \/>\nse complica por el elevado costo de los inmuebles, el cual aumenta, en parte, por la intervenci\u00f3n<br \/>\nde especuladores<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":29373,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"<!-- wp:paragraph -->\n<p><strong>inmobiliaria<\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:divi\/placeholder \/-->","_et_gb_content_width":"2880","footnotes":""},"categories":[23,1495],"tags":[],"class_list":["post-29372","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alcaldes-de-mexico","category-diciembre-2023"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29372","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29372"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29372\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29623,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29372\/revisions\/29623"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29373"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29372"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29372"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}