{"id":29723,"date":"2023-12-31T10:11:16","date_gmt":"2023-12-31T10:11:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/?p=29723"},"modified":"2024-02-14T21:44:10","modified_gmt":"2024-02-14T21:44:10","slug":"acciones-para-recuperar-la-vivienda-abandonada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/alcaldes-de-mexico\/acciones-para-recuperar-la-vivienda-abandonada\/","title":{"rendered":"Acciones para recuperar la vivienda abandonada"},"content":{"rendered":"\n\n[et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.4.2\" background_color=\"rgba(252,252,252,0.99)\" width=\"75%\" width_tablet=\"100%\" width_phone=\"100%\" width_last_edited=\"on|tablet\" max_width=\"100%\" module_alignment=\"center\" border_color_all=\"#909e5a\"][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\" use_custom_gutter=\"on\" make_equal=\"on\" _builder_version=\"4.4.2\" background_color=\"#909e5a\" width=\"100%\" max_width=\"2560px\" background_last_edited=\"on|desktop\" saved_tabs=\"all\"][et_pb_column type=\"1_2\" _builder_version=\"4.0.2\" background_color=\"#909e5a\"][et_pb_text content_last_edited=\"off|desktop\" _builder_version=\"4.0.2\" header_font_size=\"32px\" header_2_font_size=\"24px\"]<h2 style=\"text-align: center\"><span><span style=\"color: #ffffff\">Expediente <strong>Abierto<\/strong><\/span><\/span><\/h2>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\" _builder_version=\"4.0.2\"][et_pb_text _builder_version=\"4.4.2\" text_font=\"|700|||||||\" text_text_color=\"#909e5a\" text_font_size=\"17px\" background_color=\"#d9d9d9\" custom_padding=\"||0px|||\" hover_enabled=\"0\"]<p style=\"text-align: center;\"><span class=\"fontstyle0\"><span>\u25ba Vivienda \u2666 Opini\u00f3n<\/span><\/span><\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row disabled_on=\"off|off|off\" _builder_version=\"4.4.2\" background_enable_image=\"off\" background_size=\"contain\" width=\"100%\" max_width=\"2560px\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.4.2\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Louise.gif\" force_fullwidth=\"on\" _builder_version=\"4.4.2\" custom_margin=\"||-8px|||\" hover_enabled=\"0\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row custom_padding_last_edited=\"on|tablet\" _builder_version=\"4.4.2\" background_color=\"#e8eadd\" width=\"100%\" max_width=\"2560px\" min_height=\"540px\" custom_margin=\"-21px|auto|21px|auto|false|false\" custom_margin_tablet=\"\" custom_margin_phone=\"\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" custom_padding=\"30px|78px||78px|false|false\" custom_padding_tablet=\"27px|13px||22px|false|false\" custom_padding_phone=\"\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.4.2\"][et_pb_text _builder_version=\"4.4.2\" text_font=\"Roboto|300|||||||\" text_font_size=\"20px\" text_letter_spacing=\"1px\" text_line_height=\"1.4em\" transform_translate=\"0px|25px\" custom_padding=\"19px|||0px||\" hover_enabled=\"0\" text_font_size_tablet=\"\" text_font_size_phone=\"\" text_font_size_last_edited=\"on|desktop\" inline_fonts=\"Roboto\"]<p>La vivienda abandonada es un problema grave de atender. Ya se ha comprobado que en ciertos conjuntos de Baja California, Jalisco o del Estado de M\u00e9xico, 40, 60 o hasta 90 por ciento de las propiedades se encuentra abandonada o invadida. Pero \u00bfqu\u00e9 se puede hacer? \u00bfCu\u00e1les son las pol\u00edticas que podr\u00edan resolver la problem\u00e1tica desde la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi) y el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS)?<\/p>\n<p>En 2014, el doctor Alfonso Iracheta analiz\u00f3 36 conjuntos habitacionales financiados con cr\u00e9ditos Infonavit y revel\u00f3 precisamente el nivel de deterioro de cada uno: ninguno de los conjuntos habitacionales cumpl\u00eda con los est\u00e1ndares m\u00ednimos de calidad. En noviembre de 2017, Richard Marosi y Cecilia S\u00e1nchez volvieron a comprobar el problema de deterioro, y especialmente la problem\u00e1tica del abandono de vivienda, a trav\u00e9s de una investigaci\u00f3n publicada en Los \u00c1ngeles Times, que se bas\u00f3 en la visita a 50 desarrollos en diferentes partes del pa\u00eds. En febrero 2019, Bernd Pfannenstein public\u00f3 cartograf\u00edas de asentamientos humanos en Jalisco, donde se registra precisamente hasta 90 por ciento de viviendas abandonadas.<\/p>\n<p>En la Alianza para la Regeneraci\u00f3n Urbana (ARU) estimamos que, en todo el pa\u00eds, entre el Infonavit y el sector bancario, se contabilizar\u00edan unas 500 mil viviendas en cartera vencida, es decir, viviendas cuyos propietarios dejaron de pagar y abandonaron su casa.<\/p>\n<p>La \u00fanica opci\u00f3n para ser eficiente en la recuperaci\u00f3n de vivienda abandonada es definir pol\u00edgonos territoriales que concentran esta problem\u00e1tica y enfocar acciones espec\u00edficas en estos territorios definidos. Es necesario enfocarse no solamente en las viviendas abandonadas, sino tambi\u00e9n en los entornos urbanos y volver a poner al habitante al centro de la estrategia. Esto para volver a generar barrios que brinden calidad de vida y que sean atractivos para las personas.<\/p>\n<p>Sin embargo, hasta ahora, las empresas que compran las viviendas de la cartera vencida del Infonavit o de los bancos no tienen la capacidad de actuar a la escala de barrio porque las viviendas que compran se encuentran dispersas en diferentes barrios y fraccionamientos. Un giro muy pertinente en la atenci\u00f3n a este problema ser\u00eda vender las viviendas abandonadas por pol\u00edgonos y asegurarse de que las empresas que las compran implementen programas de Regeneraci\u00f3n Urbana con Participaci\u00f3n Social para mejorar los entornos de las viviendas, as\u00ed como para fomentar una mejor convivencia entre la comunidad de vecinos.<\/p>\n<p>En la ARU, desde 2016, nos dimos a la tarea de definir una metodolog\u00eda de acceso p\u00fablico y replicable para regenerar barrios que concentran vivienda abandonada: la metodolog\u00eda de Regeneraci\u00f3n Urbana con Participaci\u00f3n Social. Juntando la experiencia de siete organizaciones mexicanas, definimos los pasos e instrumentos para llevar un proceso que permite recuperar barrios deteriorados con un enfoque integral, participativo y de largo plazo.<\/p>\n<p>Esta metodolog\u00eda consiste en implementar en cada barrio un proceso colaborativo de largo plazo entre habitantes, autoridades p\u00fablicas, organizaciones de la sociedad civil y empresas, a fin de dise\u00f1ar, implementar y evaluar estrategias integrales que mejoren los espacios p\u00fablicos, la seguridad y la organizaci\u00f3n vecinal.<\/p>\n<p>Existen capacitaciones y soluciones de acompa\u00f1amiento para las empresas que quieren mejorar sus procesos. Las autoridades federales deber\u00edan fomentar esta profesionalizaci\u00f3n del gremio, as\u00ed como definir reglas claras de evaluaci\u00f3n de estas empresas. Solamente as\u00ed se dar\u00e1 una soluci\u00f3n a la vivienda abandonada con indicadores de \u00e9xito claros que demuestren que la estrategia permite a los trabajadores de M\u00e9xico recuperar su patrimonio y su calidad de vida.<\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row custom_padding_last_edited=\"on|tablet\" _builder_version=\"4.4.2\" background_color=\"#e8eadd\" width=\"100%\" max_width=\"2560px\" min_height=\"391px\" custom_margin=\"-21px|auto||auto|false|false\" custom_margin_tablet=\"\" custom_margin_phone=\"\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" custom_padding=\"60px|78px||78px|false|false\" custom_padding_tablet=\"25px|13px||22px|false|false\" custom_padding_phone=\"\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.4.2\"][et_pb_text _builder_version=\"4.4.2\" text_font_size=\"17px\" text_font_size_tablet=\"\" text_font_size_phone=\"\" text_font_size_last_edited=\"on|desktop\"][\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\"4.4.2\" text_text_color=\"#ffffff\" background_color=\"#b9bd98\" transform_scale_tablet=\"\" transform_scale_phone=\"\" transform_scale_last_edited=\"on|phone\" transform_translate_tablet=\"\" transform_translate_phone=\"0px|75px\" transform_translate_last_edited=\"on|phone\" transform_translate_linked_phone=\"off\" transform_rotate_tablet=\"\" transform_rotate_phone=\"\" transform_rotate_last_edited=\"on|phone\" transform_skew_tablet=\"\" transform_skew_phone=\"\" transform_skew_last_edited=\"on|phone\" transform_origin_tablet=\"\" transform_origin_phone=\"\" transform_origin_last_edited=\"on|phone\" transform_styles_last_edited=\"on|phone\" custom_margin=\"-72px|||||\" custom_padding=\"15px||18px|14px|false|false\" hover_enabled=\"0\" transform_styles_tablet=\"\" transform_styles_phone=\"\" box_shadow_style=\"preset2\"]*Directora General de la Alianza para la Regeneraci\u00f3n Urbana (ARU).[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vivienda abandonada es un problema grave de atender. 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