{"id":36396,"date":"2025-01-01T21:52:47","date_gmt":"2025-01-01T21:52:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/?p=36396"},"modified":"2025-01-02T08:08:39","modified_gmt":"2025-01-02T08:08:39","slug":"modernizar-catastros-para-recaudar-mas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/innovacion\/modernizar-catastros-para-recaudar-mas\/","title":{"rendered":"Modernizar catastros para recaudar m\u00e1s"},"content":{"rendered":"\n[et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" width=\"81%\" width_tablet=\"\" width_phone=\"100%\" width_last_edited=\"on|tablet\" max_width=\"100%\" module_alignment=\"center\" custom_padding=\"|0px||0px|false|false\" border_color_all=\"#e9ebdd\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\" use_custom_gutter=\"on\" make_equal=\"on\" _builder_version=\"4.16\" background_color=\"#909e5a\" width_tablet=\"\" width_phone=\"100%\" width_last_edited=\"on|desktop\" 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\/><\/span><\/strong><\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" width_tablet=\"\" width_phone=\"\" width_last_edited=\"on|desktop\" max_width=\"2059px\" module_alignment=\"center\" min_height=\"308px\" custom_margin=\"|||118px|false|false\" custom_padding=\"||4px||false|false\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_code _builder_version=\"4.16\" global_colors_info=\"{}\"]<script type=\"text\/javascript\"><!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t(function($){<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t$(document).ready(function() {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t  $( '#videopopup a' ).addClass('popup-video');<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t    $('.popup-video').magnificPopup({<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t        disableOn: 100,<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t        type: 'iframe',<!-- [et_pb_line_break_holder] -->\t        mainClass: 'mfp-fade',<!-- 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header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<h1 style=\"text-align: center;\"><span>Modernizar catastros para recaudar m\u00e1s<br \/><\/span><\/h1>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\">El impuesto predial es la principal fuente de ingresos propios de un municipio y para calcular este gravamen de forma adecuada, es vital actualizar los padrones catastrales<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>[\/et_pb_text][et_pb_image src=\"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/dreamstime_xxl_343307005-1.png\" title_text=\"dreamstime_xxl_343307005 (1)\" align=\"center\" _builder_version=\"4.27.2\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row use_custom_gutter=\"on\" gutter_width=\"1\" _builder_version=\"4.16\" width_tablet=\"\" width_phone=\"87%\" width_last_edited=\"on|desktop\" module_alignment=\"center\" custom_padding=\"||0px|2px||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.27.2\" text_font=\"Roboto|300|||||||\" text_font_size=\"22px\" text_letter_spacing=\"1px\" text_line_height=\"1.8em\" header_text_align=\"center\" header_text_color=\"#628d3c\" header_font_size=\"64px\" header_2_font=\"Roboto|100|on||||||\" header_2_text_align=\"center\" z_index=\"57\" width=\"100%\" module_alignment=\"center\" custom_margin=\"0px||||false|false\" custom_padding=\"0px||0px|||\" text_font_size_tablet=\"\" text_font_size_phone=\"\" text_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_font_size_tablet=\"33px\" header_font_size_phone=\"35px\" header_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<p><span>\u25baPor Martha Palma Montes<br \/><span style=\"font-size: small;\">FOTOS: DREAMSTIME<\/span><\/span><\/p>\n<p>En 2022, un total de dos mil 95 municipios reportaron actividades de gesti\u00f3n catastral y cobro del impuesto predial, de los cuales, dos mil 28 cuentan con instituciones municipales responsables en dichos rubros.<\/p>\n<p>Los ayuntamientos de Durango tienen el porcentaje m\u00e1s alto de recaudaci\u00f3n del impuesto predial a nivel nacional (sin contar las 16 alcald\u00edas de la capital mexicana), de 96.5 por ciento, lo anterior con base en el Censo Nacional de Gobiernos Municipales y Demarcaciones Territoriales de la Ciudad de M\u00e9xico 2023.<\/p>\n<p>Dicho instrumento contabiliz\u00f3 un total de 40 millones 569 mil 985 predios dentro de un padr\u00f3n catastral, y de estos, solo 22 millones 925 mil 124 est\u00e1n registrados en una cartograf\u00eda digital de catastro.<\/p>\n<p><strong>BENEFICIOS<\/strong><br \/>Los catastros son padrones de la propiedad inmobiliaria en un territorio, tienen el prop\u00f3sito de registrar todas las caracter\u00edsticas asociadas a un predio, ya sea rural o urbano, y a partir de dicha informaci\u00f3n es como se calcula el valor catastral de un bien inmueble.<\/p>\n<p>El valor catastral es la base del impuesto predial, al ser este impuesto la principal fuente de ingresos propios de los ayuntamientos, es fundamental tener actualizado el padr\u00f3n de propiedades, a fin de llevar un registro de cualquier cambio en estas y ajustar su valor.<\/p>\n<p>Para los gobiernos municipales, uno de los principales beneficios de contar con un registro catastral y actualizarlo constantemente es obtener ingresos propios de libre disposici\u00f3n y reducir la dependencia hacia las transferencias de participaciones federales y estatales.<\/p>\n<p>Asimismo, convertir los catastros en multifinalitarios contribuye a una mejor planeaci\u00f3n urbana y ordenamiento territorial, ya que estos registran informaci\u00f3n desagregada relacionada al suministro de agua, saneamiento y drenaje, zonas de mayor incidencia delictiva, de riesgo en caso de desastres y los pol\u00edgonos de mayores niveles de marginaci\u00f3n y pobreza.<\/p>\n<p>Una administraci\u00f3n eficiente de suelo y su regularizaci\u00f3n atrae inversiones e incentiva proyectos de desarrollo urbano, por otro lado, cuando un gobierno es transparente respecto al destino de los recursos provenientes de la recaudaci\u00f3n predial, tambi\u00e9n incentiva la participaci\u00f3n ciudadana en la ejecuci\u00f3n de proyectos, considera Rodrigo Castillo Larios, socio de la consultor\u00eda RCPH.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\"3_5,2_5\" _builder_version=\"4.16\" locked=\"off\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"3_5\" _builder_version=\"4.16\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.27.2\" text_font=\"Roboto|300|||||||\" text_font_size=\"22px\" text_letter_spacing=\"1px\" text_line_height=\"1.8em\" header_text_align=\"center\" header_text_color=\"#628d3c\" header_font_size=\"64px\" header_2_font=\"Roboto|100|on||||||\" header_2_text_align=\"center\" z_index=\"57\" width=\"100%\" module_alignment=\"center\" custom_margin=\"0px||||false|false\" custom_padding=\"0px||0px|||\" text_font_size_tablet=\"\" text_font_size_phone=\"\" text_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_font_size_tablet=\"33px\" header_font_size_phone=\"35px\" header_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<p><strong>DESAF\u00cdOS<\/strong><br \/>La falta de un padr\u00f3n catastral, de capacitaci\u00f3n, personal suficiente y de acceso a tecnolog\u00edas son los principales obst\u00e1culos a los que se enfrenta un gobierno municipal para actualizar los valores de los bienes inmuebles y as\u00ed robustecer sus recursos propios.<\/p>\n<p>\u201cEn 2020, encontramos que de los dos mil 602 municipios con oficinas catastrales, sumaban 13 mil 39 trabajadores, es decir, un promedio de seis trabajadores por catastro. Mil 527 oficinas ten\u00edan menos de cinco trabajadores, incluso, 574 solo ten\u00edan a un individuo, entonces, aun cuando exista la intenci\u00f3n de actualizar los catastros, si no hay los recursos humanos para hacerlo, es pr\u00e1cticamente imposible\u201d, advierte Diego D\u00edaz P\u00e9rez, Coordinador del \u00e1rea de Finanzas P\u00fablicas del Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO).<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_5\" _builder_version=\"4.16\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/3-16.gif\" title_text=\"3 (16)\" _builder_version=\"4.27.2\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.16\" text_font=\"Roboto|300|||||||\" text_font_size=\"22px\" text_letter_spacing=\"1px\" text_line_height=\"1.8em\" header_text_align=\"center\" header_text_color=\"#628d3c\" header_font_size=\"64px\" header_2_font=\"Roboto|100|on||||||\" header_2_text_align=\"center\" z_index=\"57\" width=\"100%\" module_alignment=\"center\" custom_margin=\"0px||||false|false\" custom_padding=\"0px||0px|||\" text_font_size_tablet=\"\" text_font_size_phone=\"\" text_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_font_size_tablet=\"33px\" header_font_size_phone=\"35px\" header_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<p>Agrega que muchos ayuntamientos tampoco est\u00e1n vinculados a las oficinas catastrales del Registro P\u00fablico de la Propiedad de la entidad federativa correspondiente. Este c\u00famulo de problem\u00e1ticas en la gesti\u00f3n de catastros en M\u00e9xico se ve reflejado en la baja recaudaci\u00f3n del impuesto predial en el orden municipal, el cual solo representa el 0.11 por ciento del producto interno bruto (PIB), refiere.<\/p>\n<p>\u201cLa gran mayor\u00eda de los municipios no recaban como deber\u00edan y no aprovechan el potencial que tiene el impuesto predial, por eso es importante que actualicen sus catastros casi en tiempo real, identifiquen los cambios de valor y as\u00ed aumenten la base gravable\u201d, comenta Diego D\u00edaz.<\/p>\n<p>Otro desaf\u00edo es lograr la coordinaci\u00f3n interinstitucional entre las instancias estatales y municipales competentes, que permitan desarrollar catastros sostenibles, para lo cual se requiere de voluntad pol\u00edtica, explica Rodrigo Castillo.<\/p>\n<p>\u201cLo ideal es incrementar el valor catastral sin pensar en beneficios electorales, ser emp\u00e1ticos con la ciudadan\u00eda y transparentar hacia d\u00f3nde van los recursos recaudados por el impuesto predial, esta pr\u00e1ctica evitar\u00e1 la resistencia social de actualizar los catastros\u201d, opina.<\/p>\n<p><strong>HERRAMIENTAS<\/strong><br \/>En 2024, el ayuntamiento de Cuautla, Morelos, elabor\u00f3 un proyecto ejecutivo de modernizaci\u00f3n catastral, con el apoyo de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), a fin de implementar un Sistema Integral de Gesti\u00f3n Catastral (SIG) que actualice el padr\u00f3n en la materia de forma f\u00e1cil, r\u00e1pida e integre tecnolog\u00eda con base en las necesidades del municipio.<\/p>\n<p>El Sistema permitir\u00e1 llevar el control y c\u00e1lculo del impuesto predial, descuentos, aplicaci\u00f3n de tasas, gastos de ejecuci\u00f3n, multas y recargos, utilizando una base de datos y generando autom\u00e1ticamente las diferencias de construcci\u00f3n de los inmuebles; para lo cual, dicha base estar\u00e1 unificada y vinculada con la cartograf\u00eda y la fotograf\u00eda de frentes de predio.<\/p>\n<p>Los veh\u00edculos usados por el \u00e1rea de catastros ser\u00e1n equipados con una c\u00e1mara fotogr\u00e1fica de 360 grados, para captar los frentes de predios de las principales avenidas de la zona urbana. Mientras que las brigadas de campo levantar\u00e1n c\u00e9dulas catastrales con la intensi\u00f3n de actualizar los predios que no se encuentren en el padr\u00f3n actual, tomando como referencia la cartograf\u00eda y el producto del recorrido terrestre para la toma de fotograf\u00edas de frente de predios.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\" _builder_version=\"4.16\" locked=\"off\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_2\" _builder_version=\"4.16\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.27.2\" text_font=\"Roboto|300|||||||\" text_font_size=\"12px\" text_letter_spacing=\"1px\" text_line_height=\"1.8em\" header_text_align=\"center\" header_text_color=\"#628d3c\" header_font_size=\"64px\" header_2_font=\"Roboto|100|on||||||\" header_2_text_align=\"center\" z_index=\"57\" text_orientation=\"center\" width=\"100%\" module_alignment=\"center\" custom_margin=\"0px||||false|false\" custom_padding=\"0px||0px|||\" text_font_size_tablet=\"\" text_font_size_phone=\"\" text_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_font_size_tablet=\"33px\" header_font_size_phone=\"35px\" header_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" inline_fonts=\"Roboto\" global_colors_info=\"{}\"]<div class=\"hover-bio-wrapper\" style=\"text-align: center;\">\n<div class=\"hover-bio\">\n<figure class=\"hover-bio\" style=\"text-align: center;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Sesion-Rodrigo-Castillo-9.png\" alt=\"Rodrigo Castillo Larios.\" class=\"wp-image-1319 aligncenter size-full\" width=\"642\" height=\"789\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figcaption>\n<p style=\"text-align: center; font-size: large;\"><span><strong>Rodrigo Castillo Larios.<br \/><\/strong> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: Roboto; font-weight: normal; font-size: small;\">FOTO: CORTES\u00cdA DE JOSH LASTIR<br \/><\/span><\/p>\n<\/figcaption>\n<\/figure>\n<\/div>\n<\/div>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\" _builder_version=\"4.16\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.27.2\" text_font=\"Roboto|300|||||||\" text_font_size=\"12px\" text_letter_spacing=\"1px\" text_line_height=\"1.8em\" header_text_align=\"center\" header_text_color=\"#628d3c\" header_font_size=\"64px\" header_2_font=\"Roboto|100|on||||||\" header_2_text_align=\"center\" z_index=\"57\" text_orientation=\"center\" width=\"100%\" module_alignment=\"center\" custom_margin=\"0px||||false|false\" custom_padding=\"0px||0px|||\" text_font_size_tablet=\"\" text_font_size_phone=\"\" text_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_font_size_tablet=\"33px\" header_font_size_phone=\"35px\" header_font_size_last_edited=\"on|phone\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" inline_fonts=\"Roboto\" global_colors_info=\"{}\"]<div class=\"hover-bio-wrapper\" style=\"text-align: center;\">\n<div class=\"hover-bio\">\n<figure class=\"hover-bio\" style=\"text-align: center;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Diego-Diaz-Perez-Cortesia-del-IMCO.png\" alt=\"Diego D\u00edaz P\u00e9rez.\" class=\"wp-image-1319 aligncenter size-full\" width=\"642\" height=\"789\" \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figcaption>\n<p style=\"text-align: center; font-size: large;\"><span><strong>Diego D\u00edaz P\u00e9rez.<br \/><\/strong> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: Roboto; font-weight: normal; font-size: small;\">FOTO: CORTES\u00cdA DEL IMCO<\/span><\/p>\n<\/figcaption>\n<\/figure>\n<\/div>\n<\/div>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El impuesto predial es la principal fuente de ingresos propios de un municipio y para calcular este gravamen de forma adecuada, es vital actualizar los padrones catastrales<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":36397,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"2880","footnotes":""},"categories":[1464,1567,27],"tags":[],"class_list":["post-36396","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bloque3","category-enero-2025","category-innovacion"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36396","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36396"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36396\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36848,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36396\/revisions\/36848"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36397"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36396"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36396"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alcaldesdemexico.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36396"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}