Descarga la Revista
Ver Índice

Expediente Abierto

►Ranking

Los 100 municipios con más ingresos por predial per cápita

 

Durante 2023, los gobiernos locales del país reportaron ingresos en total por más de 78,244 mdp y de 558 pesos, en promedio, por persona a nivel nacional

 

►Por Isaías Ocampo
FOTO: DANIEL AUGUSTO/ CUARTOSCURO

El impuesto predial, cobrado directamente por los municipios, es una de las fuentes de ingresos más estables para las haciendas públicas de ese orden de gobierno, lo que permite ejecutar obras y proyectos que beneficien a toda la población.

De acuerdo con el Centro de Investigación Económica y Presupuestaria (CIEP), los ingresos por este impuesto son estables porque el valor de la propiedad no cambia tanto como el ingreso de las personas; es redistributivo debido a que lo pagan los propietarios de bienes inmuebles y sirve para brindar servicios a toda la población; además, es progresivo porque el cobro aumenta con el valor de la propiedad.

En México, el monto recaudado por este concepto durante 2023 fue de 78 mil 244 millones 941 mil 207 pesos, según datos de Transparencia Presupuestaria de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP). Entre las entidades federativas, la Ciudad de México es la que mayor cantidad de recursos captó durante ese año, con 22 mil 934 millones 902 mil 848 pesos, también fue el primer lugar en recaudación per cápita, pues, en promedio, cobró 2 mil 462 pesos por persona; a nivel nacional es de 558 pesos.

En el orden municipal, Zapopan, Jalisco, registra más ingresos en total por cobro del impuesto predial, con una cantidad de mil 862 millones 306 mil 50 pesos y un promedio per cápita de mil 261 pesos; sin embargo, el municipio que obtuvo más recursos en promedio por persona fue San Pedro Garza García, Nuevo León, con 6 mil 569 pesos.

Otras localidades con el mayor número de recursos obtenidos en promedio por habitante fueron Isla Mujeres, Quintana Roo (5 mil 9 pesos); Dzemul, Yucatán (4 mil 274 pesos); Tulum y Puerto Morelos, Quintana Roo (4 mil 99 y 3 mil 501 pesos, respectivamente), aunque se debe considerar que estos municipios tienen una población menor que San Pedro Garza García. En ese sentido, Huixquilucan, Estado de México, con 150 mil habitantes más que la localidad neoleonesa, captó en promedio 3 mil 165 pesos por persona.

Cabe mencionar que, al menos 229 municipios, principalmente de Chiapas, Guerrero y Oaxaca, no reportaron haber captado recursos por concepto de impuesto predial durante 2023, mientras que 17 municipios de Yucatán reportaron el cobro de cuentas, pero no la cantidad recaudada, por lo que este ranking solo considera aquellos que en promedio captaron desde 1 peso per cápita durante 2023.

100 municipios con más ingresos por impuesto predial per cápita
Municipio Estado

Total de población

Total de ingresos por predial

Total de ingresos por predial per cápita
1 San Pedro Garza García Nuevo León

132,169

 $868,179,354

 $6,569
2 Isla Mujeres Quintana Roo

22,686

 $113,626,195

 $5,009
3 Dzemul Yucatán

3,622

 $15,481,070

 $4,274
4 Tulum Quintana Roo

46,721

 $191,518,092

 $4,099
5 Puerto Morelos Quintana Roo

26,921

 $94,252,424

 $3,501
6 Huixquilucan Estado de México

284,965

 $902,049,683

 $3,165
7 Puerto Peñasco Sonora

62,689

 $177,681,597

 $2,834
8 El Plateado de Joaquín Amaro Zacatecas

1,579

 $4,406,961

 $2,791
9 El Marqués Querétaro

231,668

 $578,857,099

 $2,499
10 Santiago Nuevo León

46,784

 $116,186,275

 $2,483
11 Loreto Baja California Sur

18,052

 $43,965,611

 $2,435
12 Chalchihuites Zacatecas

10,086

 $22,602,466

 $2,241
13 Solidaridad Quintana Roo

333,800

 $721,905,485

 $2,163
14 Mazapil Zacatecas

17,774

 $38,366,294

 $2,159
15 Los Cabos Baja California Sur

351,111

 $698,078,491

 $1,988
16 Atlatlahucan Morelos

25,232

 $49,990,079

 $1,981
17 Cerro de San Pedro San Luis Potosí

5,050

 $9,798,082

 $1,940
18 Corregidora Querétaro

212,567

 $406,667,319

 $1,913
19 Tepeapulco Hidalgo

56,245

 $101,059,575

 $1,797
20 Atitalaquia Hidalgo

31,525

 $54,535,028

 $1,730
21 Manzanillo Colima

191,031

 $308,449,306

 $1,615
22 La Colorada Sonora

1,848

 $2,946,923

 $1,595
23 Querétaro Querétaro

1,049,777

 $1,657,484,065

 $1,579
24 Villa de Tezontepec Hidalgo

13,032

 $20,092,264

 $1,542
25 Hidalgo Coahuila

1,735

 $2,666,615

 $1,537
26 Valle de Bravo Estado de México

61,590

 $92,984,906

 $1,510
27 Ramos Arizpe Coahuila

122,243

 $182,786,081

 $1,495
28 Atizapán de Zaragoza Estado de México

523,674

 $774,875,207

 $1,480
29 Arteaga Coahuila

29,578

 $43,483,147

 $1,470
30 Metepec Estado de México

242,307

 $349,372,443

 $1,442
31 Chapala Jalisco

55,196

 $78,613,297

 $1,424
32 Minatitlán Colima

10,231

 $14,304,106

 $1,398
33 Monterrey Nuevo León

1,142,994

 $1,554,017,407

 $1,360
34 Atotonilco de Tula Hidalgo

62,470

 $81,666,751

 $1,307
35 Chihuahua Chihuahua

937,674

 $1,194,561,857

 $1,274
36 San Miguel de Allende Guanajuato

174,615

 $221,753,099

 $1,270
37 Zapopan Jalisco

1,476,491

 $1,862,306,050

 $1,261
38 Puerto Vallarta Jalisco

291,839

 $366,586,091

 $1,256
39 Vallecillo Nuevo León

1,552

 $1,948,534

 $1,255
40 La Huerta Jalisco

23,258

 $28,253,282

 $1,215
41 Coyame del Sotol Chihuahua

1,230

 $1,490,736

 $1,212
42 Guadalajara Jalisco

1,385,629

 $1,669,408,706

 $1,205
43 Mérida Yucatán

995,129

 $1,195,797,676

 $1,202
44 Hermosillo Sonora

936,263

 $1,117,358,058

 $1,193
45 Bahía de Banderas Nayarit

187,632

 $216,507,670

 $1,154
46 Santa María Huatulco Oaxaca

50,862

 $57,864,980

 $1,138
47 Mazatlán Sinaloa

501,441

 $550,143,089

 $1,097
48 San Juan Del Río Querétaro

297,804

 $325,559,403

 $1,093
49 Naucalpan de Juárez Estado de México

834,434

 $901,211,004

 $1,080
50 Tepotzotlán Estado de México

103,696

 $111,490,306

 $1,075
51 Playas de Rosarito Baja California 126,890  $133,579,391  $1,053
52 Yautepec Morelos

105,780

 $109,408,503

 $1,034
53 Zihuatanejo de Azueta Guerrero

126,001

 $128,894,931

 $1,023
54 Cozumel Quintana Roo

88,626

 $90,204,125

 $1,018
55 Benito Juárez Quintana Roo

911,503

 $908,600,420

 $997
56 Colima Colima

157,048

 $154,980,450

 $987
57 Tequisquiapan Querétaro

72,201

 $71,146,784

 $985
58 Culiacán Sinaloa

1,003,530

 $986,824,949

 $983
59 Valle de Juárez Jalisco

6,151

 $5,921,587

 $963
60 Conkal Yucatán

16,671

 $16,033,234

 $962
61 Ensenada Baja California

443,807

 $424,287,015

 $956
62 Tlalnepantla de Baz Estado de México

672,202

 $633,324,712

 $942
63 Lerma Estado de México

170,327

 $160,160,953

 $940
64 Alvarado Veracruz de Ignacio de la Llave

57,035

 $53,524,032

 $938
65 Cuautitlán Izcalli Estado de México

555,163

 $517,984,055

 $933
66 Juárez Chihuahua

1,512,450

 $1,406,840,854

 $930
67 Guaymas Sonora

156,863

 $141,334,821

 $901
68 La Paz Baja California Sur

292,241

 $256,766,412

 $879
69 Guerrero Coahuila

1,643

 $1,441,303

 $877
70 San Francisco de los Romo Aguascalientes

61,997

 $53,685,146

 $866
71 Pedro Escobedo Querétaro

77,404

 $67,010,984

 $866
72 Jesús María Aguascalientes

129,929

 $112,115,762

 $863
73 Cucurpe Sonora

863

 $739,824

 $857
74 Mazamitla Jalisco

14,043

 $12,008,150

 $855
75 Ahumada Chihuahua

14,635

 $12,348,992

 $844
76 Tlajomulco de Zúñiga Jalisco

727,750

 $614,431,430

 $844
77 San Nicolás de Los Garza Nuevo León

412,199

 $347,547,003

 $843
78 Candela Coahuila

1,643

 $1,379,803

 $840
79 Cuauhtémoc Colima

31,267

 $25,509,015

 $816
80 Allende Nuevo León

35,289

 $27,665,867

 $784
81 Cuernavaca Morelos

378,476

 $296,146,659

 $782
82 Huimilpan Querétaro

36,808

 $28,634,156

 $778
83 León Guanajuato

1,721,215

 $1,334,209,428

 $775
84 Juárez Coahuila

1,584

 $1,223,337

 $772
85 Angostura Sinaloa

44,093

 $34,041,845

 $772
86 Nava Coahuila

33,129

 $25,488,983

 $769
87 Zináparo Michoacán de Ocampo

3,232

 $2,454,774

 $760
88 Satevó Chihuahua

3,414

 $2,582,541

 $756
89 Tapalpa Jalisco

21,245

 $16,035,650

 $755
90 Colón Querétaro

67,121

 $50,481,884

 $752
91 Lampazos de Naranjo Nuevo León

5,351

 $4,000,421

 $748
92 Mexicali Baja California

1,049,792

 $783,985,831

 $747
93 Santa Catarina Nuevo León

306,322

 $220,953,498

 $721
94 Celaya Guanajuato

521,169

 $374,744,712

 $719
95 Atolinga Zacatecas

2,277

 $1,627,955

 $715
96 Moroleón Guanajuato

47,261

 $33,621,893

 $711
97 Morelia Michoacán de Ocampo

849,053

 $598,006,194

 $704
98 Bavispe Sonora

1,169

 $821,000

 $702
99 Acapulco de Juárez Guerrero

779,566

 $541,902,545

 $695
100 Nacozari de García Sonora 14,369  $9,955,805  $693

Fuente:Transparencia Presupuestaria de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (Ciclo 2023).

 

 

 

100 municipios con menos ingresos por impuesto predial per cápita
Municipio Estado

Total de población

Total de ingresos por predial

Total de ingresos por predial per cápita
1 Chenalhó Chiapas

47,371

 $30,288

 $1
2 Copanatoyac Guerrero

21,648

 $18,275

 $1
3 Del Nayar Nayarit

47,550

 $39,812

 $1
4 Asunción Tlacolulita Oaxaca

734

 $600

 $1
5 Chiquihuitlán de Benito Juárez Oaxaca

2,179

 $1,470

 $1
6 Magdalena Teitipac Oaxaca

4,764

 $5,191

 $1
7 Reforma de Pineda Oaxaca

2,660

 $3,274

 $1
8 La Reforma Oaxaca

3,411

 $2,875

 $1
9 San Dionisio del Mar Oaxaca

5,180

 $3,201

 $1
10 San Jacinto Tlacotepec Oaxaca

2,233

 $2,983

 $1
11 San Juan Bautista Lo de Soto Oaxaca

2,344

 $2,379

 $1
12 San Juan Colorado Oaxaca

9,609

 $4,882

 $1
13 San Juan Comaltepec Oaxaca

3,116

 $1,680

 $1
14 San Juan Lachigalla Oaxaca

3,538

 $4,037

 $1
15 San Lorenzo Texmelúcan Oaxaca

9,148

 $10,248

 $1
16 San Mateo Yoloxochitlán Oaxaca

3,831

 $3,843

 $1
17 San Miguel Amatitlán Oaxaca

6,932

 $8,428

 $1
18 San Miguel Santa Flor Oaxaca

691

 $382

 $1
19 San Pablo Coatlán Oaxaca

4,308

 $2,897

 $1
20 San Pedro Atoyac Oaxaca

4,559

 $4,900

 $1
21 San Pedro el Alto Oaxaca

4,654

 $3,243

 $1
22 San Pedro Huamelula Oaxaca

9,735

 $5,700

 $1
23 Santa Lucía Miahuatlán Oaxaca

3,375

 $2,100

 $1
24 Santa María Ixcatlán Oaxaca

461

 $601

 $1
25 Santa María Zoquitlán Oaxaca

3,294

 $1,791

 $1
26 Santiago Astata Oaxaca

3,918

 $2,000

 $1
27 Santiago Jamiltepec Oaxaca

19,112

 $23,891

 $1
28 Santo Domingo Ingenio Oaxaca

7,681

 $6,269

 $1
29 Totontepec Villa de Morelos Oaxaca

5,904

 $6,475

 $1
30 Coyomeapan Puebla

14,806

 $15,576

 $1
31 Chilchotla Puebla

21,002

 $30,561

 $1
32 San Antonio Cañada Puebla

5,938

 $7,080

 $1
33 Zapotitlán Puebla

8,595

 $11,907

 $1
34 Chemax Yucatán

38,934

 $33,324

 $1
35 Dzilam González Yucatán

6,240

 $6,950

 $1
36 Tekax Yucatán

45,062

 $42,189

 $1
37 Tekit Yucatán

11,020

 $11,762

 $1
38 Amatenango del Valle Chiapas

11,283

 $24,504

 $2
39 Chalchihuitán Chiapas

21,915

 $49,995

 $2
40 Oxchuc Chiapas

54,932

 $131,877

 $2
41 Tenejapa Chiapas

48,162

 $84,213

 $2
42 Otáez Durango

4,924

 $8,231

 $2
43 Copalillo Guerrero

15,598

 $30,371

 $2
44 General Heliodoro Castillo Guerrero

37,254

 $62,910

 $2
45 Leonardo Bravo Guerrero

26,357

 $51,793

 $2
46 Xalpatláhuac Guerrero

11,966

 $27,172

 $2
47 Huajicori Nayarit

12,230

 $19,686

 $2
48 Guadalupe de Ramírez Oaxaca

1,288

 $2,009

 $2
49 Nejapa de Madero Oaxaca

8,494

 $14,540

 $2
50 La Pe Oaxaca

3,052

 $5,514

 $2
51 Pinotepa de Don Luis Oaxaca 6,416  $15,502  $2
52 San Agustín Atenango Oaxaca

1,871

 $3,205

 $2
53 San Andrés Teotilálpam Oaxaca

4,233

 $7,713

 $2
54 San Bartolo Yautepec Oaxaca

653

 $1,519

 $2
55 San Francisco Chindúa Oaxaca

812

 $1,272

 $2
56 San José Tenango Oaxaca

18,102

 $38,566

 $2
57 San Juan del Río Oaxaca

1,372

 $2,387

 $2
58 San Juan Diuxi Oaxaca

1,056

 $2,500

 $2
59 San Juan Yaeé Oaxaca

1,426

 $2,743

 $2
60 San Lorenzo Albarradas Oaxaca

2,971

 $4,914

 $2
61 San Martín Huamelúlpam Oaxaca

1,000

 $1,562

 $2
62 San Miguel Tilquiápam Oaxaca

3,141

 $5,251

 $2
63 San Miguel Tlacamama Oaxaca

3,668

 $6,550

 $2
64 Villa de Tututepec Oaxaca

50,541

 $118,455

 $2
65 Santa María Pápalo Oaxaca

2,058

 $4,543

 $2
66 Teotongo Oaxaca

1,005

 $2,120

 $2
67 Chichiquila Puebla

26,928

 $41,119

 $2
68 Hocabá Yucatán

6,514

 $15,420

 $2
69 Maní Yucatán

5,968

 $14,380

 $2
70 Tzucacab Yucatán

15,346

 $30,321

 $2
71 Yaxcabá Yucatán

16,350

 $31,596

 $2
72 Zinacantán Chiapas

45,373

 $144,258

 $3
73 Ahuacuotzingo Guerrero

25,205

 $64,522

 $3
74 Igualapa Guerrero

11,739

 $33,155

 $3
75 Magdalena Tequisistlán Oaxaca

5,996

 $15,766

 $3
76 San Felipe Usila Oaxaca

12,191

 $40,180

 $3
77 San Juan Achiutla Oaxaca

408

 $1,161

 $3
78 San Juan Bautista Coixtlahuaca Oaxaca

2,725

 $7,228

 $3
79 San Juan Coatzóspam Oaxaca

1,808

 $5,300

 $3
80 San Lucas Ojitlán Oaxaca

22,185

 $70,984

 $3
81 San Miguel Aloápam Oaxaca

2,191

 $6,818

 $3
82 San Pedro Tidaá Oaxaca

982

 $2,696

 $3
83 San Sebastián Coatlán Oaxaca

2,809

 $9,185

 $3
84 Santa Catarina Loxicha Oaxaca

3,676

 $9,651

 $3
85 Santa María Jalapa del Marqués Oaxaca

11,735

 $32,701

 $3
86 Santiago Laollaga Oaxaca

3,361

 $9,255

 $3
87 Jolalpan Puebla

13,308

 $37,840

 $3
88 Seyé Yucatán

10,053

 $30,349

 $3
89 Tixmehuac Yucatán

5,444

 $18,853

 $3
90 El Bosque Chiapas

24,273

 $107,951

 $4
91 La Independencia Chiapas

46,409

 $171,489

 $4
92 Pantepec Chiapas

12,266

 $45,546

 $4
93 Florencio Villarreal Guerrero

22,250

 $86,145

 $4
94 Juan R. Escudero Guerrero

26,093

 $92,442

 $4
95 Metlatónoc Guerrero

18,859

 $74,697

 $4
96 Zitlala Guerrero

21,977

 $79,784

 $4
97 Asunción Cuyotepeji Oaxaca

1,107

 $4,355

 $4
98 Ixtlán de Juárez Oaxaca

8,385

 $31,636

 $4
99 San Juan Tabaá Oaxaca

1,241

 $5,390

 $4
100 San Pedro Comitancillo Oaxaca 4,333  $18,543  $4

Fuente:Transparencia Presupuestaria de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (Ciclo 2023).