Recomendaciones para comprar vivienda tras los sismos de septiembre

Con la llegada del aguinaldo, lo primero que pensamos es en comprar una casa o un departamento, sin embargo, después de lo ocurrido en los sismos del pasado 7 y 19 de septiembre, en donde se cayeron varios edificios por negligencia de parte de las constructoras, hoy, necesitamos una serie de recomendaciones para tener certidumbre de que los inmuebles que vamos a adquirir sean seguros y estemos satisfechos de nuestra compra.

Por lo anterior, en entrevista, el instructor certificado en Protección Civil por parte del Centro Nacional de Prevención de Desastres, Óscar García Cervantes, afirma que primeramente el ciudadano, al adquirir una vivienda tendrá que ir más allá, de no sólo saber en dónde está ubicado su futura residencia, sino también checar cuáles materiales se usaron y cómo es la construcción, además de también conocer cuáles inmobiliarias estuvieron a cargo.

Resaltó que los futuros compradores deberán acudir a las autoridades tanto delegacionales como las de nivel gobierno,  para solicitar información sobre el uso del suelo para el nivel a construir y hasta cuántos niveles se pueden construir en la zona en donde decidió adquirir su vivienda, además de contratar un seguro para poder hacerle frente a algún tipo de contingencia como un sismo o incendio.

El experto en Protección Civil , precisó que por el lado de las autoridades delegacionales tendrán que poner un mayor énfasis en la materia, “esto es respecto a las unidades de protección civil delegacionales, para que en cuanto detecten una vulnerabilidad en un edificio de inmediato revisen escuelas, unidades habitacionales, minas, barrancas, es decir, hacer un barrido de las zonas que pudieran estar afectadas, en caso de algún sismo”.

Explicó que es necesario consultar las modificaciones que ha tenido el Reglamento de Construcción de la CDMX, y poner énfasis en los materiales de construcción, y poner atención en el cumplimiento de las especificaciones técnicas.

Añadió que estas modificaciones se deben consultar dependiendo del número de niveles que se van a construir, pues  se tiene que revisar la cimentación, por ejemplo, si serán tres niveles tendría que tener una cimentación de 5 metros.

Oscar García Cervantes dijo que también existe una cuestión importante, “el grosor en pulgadas de la varilla, porque no es lo mismo hacer la construcción para una vivienda de un nivel a siete niveles”.

Dijo que esto se debe a que hubo casos de negligencia en el que se cayeron “los castillos” y columnas, los cuales fueron hechos con varillas que tenían un grosor menor a la regla técnica que se necesitaba, además que en otras construcciones se usaron materiales reciclados, caducados o de bajo costo, esto se llevó a violar el reglamento, dando como resultado muchas víctimas.

El también ex Coordinador de Protección en la Delegación Miguel Hidalgo, recomendó a las personas que quieran adquirir una vivienda, que tienen que investigar a las inmobiliarias , ya que están obligadas a cumplir, “y esto se tendría que hacer de la mano con la Procuraduría Federal del Consumidor, porque vemos que cada vez que se construye un nuevo desarrollo inmobiliario, hay oficinas de preventa y ahí mismo los que están obligados deberán mostrar las verificaciones, servicios, el o los nombre de los DROs, los materiales utilizados de construcción, el uso de suelo, es decir, todo lo relacionado”.

Abundó que posterior al sismo que ocurrió hace algunos meses “en toda la ciudad tenemos el reto de la prevención sobre todo en el caso de construcción de inmuebles y también en fomentar una cultura de protección civil en donde todo mundo sepa qué hacer antes, durante y después de un sismo, ya que al final tanto autoridades como grupos organizados y el mismo Sistema Nacional de Protección Civil se vieron rebasados”.

Destacó que hay un “gran avance” en materia de protección civil en la CDMX pero reconoció que “hace falta mucho por hacer”, sin embargo acotó, las recomendaciones son para que al momento de comprar una vivienda no quede incertidumbre ya no suceda el “qué fue lo que compré”.

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  1. Venta de casas 17 abril, 2018

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